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Objektnummer: FIO-10113548380 | SIP-ID: 878/2-11637-1

Neubau vor den Toren von Sylt, im Herzen Niebülls!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25899 Niebüll mit 115m² günstig kaufen

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Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 25899 Niebüll mit 115m² günstig kaufen
Ansicht Norden - Einfamilienhaus in 25899 Niebüll mit 115m² günstig kaufen
Ansicht Osten - Einfamilienhaus in 25899 Niebüll mit 115m² günstig kaufen
Ansicht Süden - Einfamilienhaus in 25899 Niebüll mit 115m² günstig kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

569 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25899 Niebüll
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25899 Niebüll

Objektbeschreibung

Neubau von 2 Einfamilienhäusern im Zentrum von Niebüll in verkehrsberuhigter Lage
878/2--11637

Gebaut nach energieeffizientem KfW-55 Standard

Mitten im Zentrum von Niebüll, nur 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt entstehen diese Neubau-Einfamilienhäuser: Großzügig, lichtdurchflutet und hoch effizient. Eine gute Aufteilung und die Energieeffiziente KfW-55 Bauweise mit hochwertigen Materialien kennzeichnen dieses Projekt.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe
- KfW
- keine Hauptverkehrsstraße
- seniorengerecht
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Neubau

Objektdaten

PLZ
25899
Ort
Niebüll
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
7 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Hauptstraße 43, 25899 Niebüll
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann

Herr Björn Ehresmann
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Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Björn Ehresmann
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Nord-Ostsee Sparkasse