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Objektnummer: FIO-10113548340 | SIP-ID: 22-6939

Mehrfamilienhaus mit 6WE und einem (entweihten) Kirchengebäude

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kirchenrückseite - Mehrfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Innenraum Kirche - Mehrfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

496.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
496.000 €
Erbbauzins
4.176 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23569 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses tolle Grundstück befindet sich in Waldrandlage in Lübeck-Kücknitz (OT Rangenberg). auf einem Erbbaugrundstück am Anfang einer Sackgasse. Erbbaurechtsgeber ist die Hansestadt Lübeck.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist gegeben - eine Bushaltestelle befindet sich
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23569 Lübeck

Objektbeschreibung

Ehemals genutzt als Kirche mit Gemeindesaal und Pastorenwohnung wurde diese Immobilie 2010 in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt. In dem entweihten Kirchengebäude (Denkmalschutz!) befand sich in den vergangenen Jahren u.a. eine Kerzengießerei. Im Zuge des Verkaufs wird die Kirche aber frei geliefert und kann beispielsweise als Lager o.ä. genutzt bzw. vermietet werden.
Insgesamt

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
tolles Grundstück und großer Gemeinschaftsgarten
Garage und Carport
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
Keller u.a. mit Waschküche
denkmalgeschütztes, entweihtes Kirchengebäude

Objektdaten

PLZ
23569
Ort
Lübeck
Wohnfläche
390 m²
Nutzfläche
195 m²
Gesamtfläche
585 m²
Grundstücksfläche
2465 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
390 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
27

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
20.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiedaten: bedarfsorientiert, 192,6 kWh/(m² a), Gas, 1951 Kennwert F

Jährlicher Erbbauzins: € 4.176,-
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2049.
Die Lübecker Bürgerschaft hat jedoch bereits beschlossen, diesen dann um mindesten weitere 40 Jahre zu verlängern.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, HamburgerStr. 10, 22926 Ahrensburg
Herr Martin Gruel
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
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