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Objektnummer: FIO-10113548160 | SIP-ID: 220601002733

Saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Scharbeutz

traumhafte Lage am Taschensee - Zweifamilienhaus in 23684 Scharbeutz mit 180m² günstig kaufen

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Ansicht von der Dorfstraßenseite - Zweifamilienhaus in 23684 Scharbeutz mit 180m² günstig kaufen
Bild aus Kartenansicht - Zweifamilienhaus in 23684 Scharbeutz mit 180m² günstig kaufen
großzügig gestalteter Wohnbereich - Zweifamilienhaus in 23684 Scharbeutz mit 180m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 23684 Scharbeutz mit 180m² günstig kaufen

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Kaufpreis

998.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

697 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
998.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23684 Scharbeutz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Süden der Lübecker Bucht, in direkter Nachbarschaft zu Timmendorfer Strand, liegt das idyllische und gleichzeitig lebendige Scharbeutz. Hier erlebt man den modernen Ostsee-Lifestyle und eine sehr entspannte Atmosphäre. Die neue „ Scharbeutzer Dünenmeile“ bietet jede Menge Flair und natürlich überall einen direkten Blick auf die Ostsee. Sie verwöhnt mit
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23684 Scharbeutz

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein großes, kernsaniertes Haus im schönen Scharbeutz-Gronenberg an. Die neun Zimmer verteilen sich auf ca. 180 m² im Erd- und Dachgeschoss und auf zusätzlich ca. 34 m² wohnlich genutztem Raum im Spitzboden. So stehen Ihnen ca. 214 m² zur Verfügung, entweder für eine große Familie oder

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminanschluss vorhanden - 9 Zimmer auf ca. 214 m² Wohn- bzw. Nutzfläche
- moderner, großzügiger Grundriss
- große Terrasse mit Zugang zum Garten
- 2 Duschbäder
- zwei Gäste-WC's
- Balkon in Westausrichtung
- 3-fach verglaste Fenster
- optionaler Anschluss für einen Kamin
- helles Eichenparkett
- großformatige, moderne Fliesen
- viel Stauraum im Kellerbereich mit Waschküche
- Garage und

Objektdaten

PLZ
23684
Ort
Scharbeutz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
697 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
13.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da die Küche ein so individueller und persönlicher Ort ist, wurde auf deren Einbau hier verzichtet, um sich ganz nach eigenen Wünschen verwirklichen zu können.

2021-22 wurde das gesamte Haus kernsaniert.

Eine Teilung in zwei Einheiten bietet sich hier an:
Eine Wohnung zum Selbstbewohnen und eine zum Vermieten beispielsweise.

Gerne besichtigen wir die

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt

Frau Carola Adelhardt
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Sparkasse zu Lübeck AG
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