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Objektnummer: FIO-10113547080 | SIP-ID: 121-3799

2 Büros + 4 Wohnungen = Gute Kapitalanlage

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 24782 Büdelsdorf mit 184m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Wichtiger Hinweis - Wohn- / Geschäftshaus in 24782 Büdelsdorf mit 184m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 24782 Büdelsdorf mit 184m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Innenhof mit Anbau - Wohn- / Geschäftshaus in 24782 Büdelsdorf mit 184m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückwärtiger Hof - Wohn- / Geschäftshaus in 24782 Büdelsdorf mit 184m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Adresse

Hollerstraße 103 24782 Büdelsdorf


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro m²
1.233,52 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
33.960 € p.a.

Lage

Hollerstraße 103
24782 Büdelsdorf
Diese interessante Kapitalanlage liegt direkt an der Hollerstraße, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und bequem erreichbar. Die "junge" Stadt Büdelsdorf verfügt weiterhin über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg bleiben keine Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesautobahnen
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Hollerstraße 103 24782 Büdelsdorf

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss stehen 2 sehr gut vermietete Gewerbeflächen mit ca. 60 m² und ca. 120 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Beide Grundrisse sind vielseitig nutzbar und bieten somit auch zukünftig eine sehr gute Vermietbarkeit. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine gemütliche Wohnung mit 51 m² Wohn-/Nutzfläche, 2 Zimmer, Einbauküche, Flur und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
2 Gewerbeflächen
4 Wohnungen
Komplett vermietet
Stellplätze im Innenhof
Laufend renoviert
Verkehrsgünstige und zentrale Lage

Objektdaten

PLZ
24782
Ort
Büdelsdorf
Straße
Hollerstraße
Hausnummer
103
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
184 m²
Gesamtfläche
364 m²
Grundstücksfläche
764 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
364 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
01.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg
Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann

Herr Robert-Mario Hirschmann
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Sparkasse Mittelholstein AG
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