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Objektnummer: FIO-10113547020 | SIP-ID: 105-3497

Renditeobjekt! Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Leck in guter Wohnlage

null - Zweifamilienhaus in 25917 Leck mit 193m² günstig kaufen

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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

193,5 m²

Grundstücksfläche

1012 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,94
Mieteinnahmen ist
26.191 € p.a.
Mieteinnahmen soll
26.191 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25917 Leck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem
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25917 Leck

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst ein Wohnhaus mit drei vermieteten Wohnungen in Leck im Süderholz, direkt gegenüber dem Minigolfplatz, Nähe Schwimmbad und Sportzentrum. Das Wohnhaus wurde gebaut 1959 und 2005 mit einem Anbau erweitert. In dem Anbau wurde ein Kiosk betrieben. Im letzten Jahr 2021 wurde der Kiosk in eine Wohnung umgebaut.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Aufstellung der jährlichen Brutto-Mieteinnahmen:
Wohnung 1 im Haupthaus: monatliche Bruttomiete 728,- Euro (Eltern und 2 Kinder)

Objektdaten

PLZ
25917
Ort
Leck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
193,5 m²
Grundstücksfläche
1012 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Ein Energiepass ist in vorhanden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Hauptstraße 53, 25917 Leck
Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke

Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
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LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum