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Objektnummer: FIO-10113547020 | SIP-ID: 105-3497

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Leck in guter Wohnlage

null - Einfamilienhaus in 25917 Leck mit 193m² kaufen

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Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

193,5 m²

Grundstücksfläche

1012 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,59
Mieteinnahmen ist
17.131 € p.a.
Mieteinnahmen soll
17.131 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25917 Leck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem
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25917 Leck

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst ein großes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Leck im Süderholz, direkt gegenüber dem Minigolfplatz, Nähe Schwimmbad und Sportzentrum. Das Einfamilienhaus wurde gebaut 1959 und 2005 mit einem Anbau erweitert. In dem Anbau wurde ein Kiosk betrieben. Im Jahr 2021 wurde der Kiosk in eine Wohnung umgebaut. Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Aufstellung der jährlichen Brutto-Mieteinnahmen:
Einfamilienhaus: monatliche Bruttomiete 728,- Euro (Eltern und 2 Kinder)
Einliegerwohnung im Anbau: monatliche Bruttomiete 650,- Euro
jährliche Bruttomiete insgesamt: 16.536,- Euro
jährliche Einnahmen PV-Anlage durchschnittlich 595,- Euro
jährliche Brutto Einnahmen insgesamt: 17.131,- Euro
Aufstellung der jährlichen Nebenkosten:
Müll und Grundsteuer B jährliche Kosten: 692,- Euro
Wasser und Abwasser jährliche Kosten:

Objektdaten

PLZ
25917
Ort
Leck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
193,5 m²
Grundstücksfläche
1012 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Ein Energiepass ist in vorhanden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des LBS - Immobilienberaters ab.
Der Kaufpreis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Hauptstraße 53, 25917 Leck
Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke

Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
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