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Objektnummer: FIO-10113545610 | SIP-ID: 8088

4-Familienhaus mit langjährigen Mietern in ruhiger Seitenstraße

Ansicht von vorn - Mehrfamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 175m² günstig kaufen

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Ansicht der Rückseite - Mehrfamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 175m² günstig kaufen
Wohnzimmer Whg. OG links - Mehrfamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 175m² günstig kaufen
Küche-1 Whg. OG links - Mehrfamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 175m² günstig kaufen
Duschbad Whg. OG links - Mehrfamilienhaus in 25548 Kellinghusen mit 175m² günstig kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

621 m²

Adresse

25548 Kellinghusen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,37
Mieteinnahmen ist
12.336 € p.a.
Mieteinnahmen soll
12.336 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25548 Kellinghusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unmittelbar am Stadtzentrum. Von hier aus sind viele Versorgungseinrichtungen fussläufig zu erreichen.
Kellinghusen selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern am Rande des Naturpark Aukrug. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur im Überfluss.
Die Vereine am Ort bieten eine
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25548 Kellinghusen

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine solide gebaute und laufend instand gehaltenen Immobilie, die sich als lukrative Kapitalanlage zeigt.Das Objekt verfügt über drei 2-Zi.Wohnungen und eine 1-Zi.-Wohnung, mit langjährigen Mietverträgen. Das Haus befindet sich im Besitz einer Handwerkerfamilie und es wurde immer wieder in die Substanz des Objektes

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Keller
- Terrasse
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25548
Ort
Kellinghusen
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
225 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
175 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
143,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
19.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien

Herr Martin Lepsien
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Sparkasse Westholstein
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Sparkasse Westholstein