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Objektnummer: FIO-10113545190 | SIP-ID: 515-694

Zweifamilienhaus mit Vollkeller und ausbaubarem Dachstudio.

Zentrale Frontansicht

+12

Seitliche Frontansicht
Garten mit Gartenansicht
Herzlich Willkommen!
Badezimmer im EG

+8

Kaufpreis

629.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

600 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
1 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
22419 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihre neue Immobilie liegt im wunderschönen Stadtteil Langenhorn und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Umringt wird das schöne Fleckchen Erde vom Bundesland Schleswig-Holstein im Nordwesten und von Raakmoorgraben im restlichen Teil. Die ca 45.000 Einwohner können sich nicht nur an eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Fortbewegungsmitteln erfreuen, sondern auch den vielen
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22419 Hamburg

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt Sie durch Platz und Flexibilität.
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Dann haben wir Ihr Objekt gefunden!
Durch effektive Raumaufteilung können in diesem Einfamilienhaus, zwei gemütliche Wohneinheiten entstehen. In

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Alle Highlights auf einem Blick:

- Barrierearme Nutzung mit wenig Stufen durch Erdgeschosswohnung möglich
- ausbaubares Dachstudio
- zwei Küchen
- zwei Badezimmer
- Sonniger Garten und Terrasse
- gepflegter Gesamtzustand, hervorzuhebende Subtanz
- Neue Gas-Heizung der Firma Viessmann aus 2021
- Neues Dach aus 2002
- neuer Isolierklinker aus 2005
- Vollkeller
- gute Anbindung an A7
- ruhige

Objektdaten

PLZ
22419
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
26.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Sofern es mehrere Kaufinteressenten für die Liegenschaft/en geben sollte, wird das Haus und Grundstück über ein Bieterverfahren verkauft.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Flamweg 1e, 25335 Elmshorn
Herr Torsten Früchtenicht
Herr Torsten Früchtenicht

Herr Torsten Früchtenicht
Herr Torsten Früchtenicht
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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