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Objektnummer: FIO-10113544800 | SIP-ID: 6300843

Willkommen in Hodorf… Großzügiges Reetdachanwesen mit traumhaftem Grundstück in unmittelbarer Deichlage und eigenem Bootsanleger.

Luftbild - Einfamilienhaus in 25569 Hodorf mit 232m² günstig kaufen

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Küche - Einfamilienhaus in 25569 Hodorf mit 232m² günstig kaufen
Duschbad EG - Einfamilienhaus in 25569 Hodorf mit 232m² günstig kaufen
Wohn- und Essbereich EG - Einfamilienhaus in 25569 Hodorf mit 232m² günstig kaufen
Saalzimmer DG - Einfamilienhaus in 25569 Hodorf mit 232m² günstig kaufen

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Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche

232,1 m²

Grundstücksfläche

5633 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25569 Hodorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese schöne und großzügige Reetdachkate in unmittelbarer Deichlage und Wasserzugang liegt in der kleinen Gemeinde Hodorf; ca.5 Km von Itzehoe entfernt. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch Einzelhausbebauungen, umgeben von Feldern und Wiesen in unmittelbarer Störnähe. Die Verkehrsanbindung ist trotz ländlicher Lage als sehr günstig zu bezeichnen. Itzehoe mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten,
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25569 Hodorf

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reetdachanwesen wurde im Jahr 1967 in konventioneller Bauweise und in bester Handwerkstradition errichtet. Der Grundriss im Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet. Hier empfinden Sie direkt beim Betreten des schönen Wohn- und Essbereichs das besondere Raumgefühl durch die offene Balkenlage und den Blick in den wunderschönen Garten. Alleine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Neueindeckung des Reetdaches im Jahr 2019
Neuwertige Einbauküche inkl. Dampfgarer, großem Induktionsfeld
Glasfaseranschluss
Doppelgarage
Ölheizung aus dem Jahr 2009 ( zusätzlicher Festbrennstoffkessel; Holz )
Gartenhaus inkl. Sauna, Nasszelle, Tresen etc. aus dem Jahr 2021
Holzfenster; Austausch der meisten Scheiben im Jahr 2007
Badewanne en Suite in einem der Schlafzimmer
Bodenbelege: Pitchpine, Holzdielen und Fliesen
Offener Kaminofen
Duschbad inkl.

Objektdaten

PLZ
25569
Ort
Hodorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
232,1 m²
Nutzfläche
37,6 m²
Grundstücksfläche
5633 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
25.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Torben Kraatz
Herr Torben Kraatz

Herr Torben Kraatz
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Sparkasse Elmshorn
Herr Torben Kraatz
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