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Objektnummer: FIO-10113543940 | SIP-ID: 220504002688

Einfamilienhaus in Karlshof nähe Schellbruch

Vorderansicht

+12

Hausansicht vom Garten
Seitenansicht
Terrasse mit Überdachung
Eingangsbereich

+8

Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

735 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Erbbauzins
311,28 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23568 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und
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23568 Lübeck

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck im beliebten "Karlshof" errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, das Wannenbad, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und wunderschönen Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss ist derzeit eine Einliegerwohnung mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Einbauküche

- modernisierte Gas-Brennwerttherme

- Terrasse mit Überdachung

- Garten in beliebter Westausrichtung

- Vollkeller

Objektdaten

PLZ
23568
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
68 m²
Grundstücksfläche
735 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
35

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
13.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

- Erbbaurecht nur Euro 311,28 / Jahr

- Laufzeit Erbbaurecht bis 2057

- Kaufoption Grundstück Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Marcel von Wysocki
Herr Marcel von Wysocki

Herr Marcel von Wysocki
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Sparkasse zu Lübeck AG
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