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Objektnummer: FIO-10113543890 | SIP-ID: 220411002644

Doppelhaushälfte mit Potenzial auf Eigenlandgrundstück

Straßenansicht

+9

Rückansicht
Küche
Essbereich
Wohnbereich mit Kaminofen

+5

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

53,3 m²

Grundstücksfläche

786 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23569 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am „Dummersdorfer Ufer“ - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg
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23569 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese ca. 1936 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 786 m² großen Eigenlandgrundstück in Kücknitz/Rangenberg.
Dieses kleine Häuschen wartet auf neue Besitzer, die diese Immobilie mit handwerklichem Geschick und tollen Ideen wieder auf einen zeitgemäßen Stand bringen möchten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m² und ist in 2,5 Zimmer aufgeteilt.
Der Wohn-Essbereich

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- kleine Doppelhaushälfte mit Vergrößerungspotenzial
- ca.786 m² Eigenlandgrundstück
- Veranda in Richtung Garten
- geräumige Doppelgarage
- Teilkeller
- Gaszentralheizung aus 1991
- Kaminofen
- Nebengebäude inklusive Waschküche

Im Objekt wurde eine Einblasdämmung durchgeführt, Fenster wurden erneuert (Scheiben 2019) und die Elektrik wurde in den 80er Jahren teilweise erneuert.

Objektdaten

PLZ
23569
Ort
Lübeck
Wohnfläche
53,3 m²
Nutzfläche
33 m²
Grundstücksfläche
786 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.08.2022
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
21.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Diana Veh
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Sparkasse zu Lübeck AG
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