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Objektnummer: FIO-10113543190 | SIP-ID: 516-654

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Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

1539 m²

Adresse

24594 Hohenwestedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24594 Hohenwestedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große
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24594 Hohenwestedt

Objektbeschreibung

Sie möchten keine weiten Wege ins Büro und Ihren Arbeitsplatz in Ihr Zuhause integrieren?
Diese von einem berühmten Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 1911 eignet sich ganz hervorragend für Selbständige, die Arbeiten und Wohnen im gleichen Objekt verwirklichen wollen und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten schon als Notariat

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist seit dem 01.07.2009 vermietet (NKM: 7.056,-€/p.a.) Sie ist in 4 Räume, einer kleinen Küche, ein WC und einem Abstellraum aufgeteilt.
Vor dem Haus befindet sich eine Schauvitrine die für 1.440,--€ NKM/p.a. vermietet ist.
Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf in 2 Zimmer, Einbauküche und einem großem

Objektdaten

PLZ
24594
Ort
Hohenwestedt
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
83,15 m²
Gesamtfläche
303,84 m²
Grundstücksfläche
1539 m²
Anzahl Zimmer
9
Vermietbare Fläche
220,69 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1911
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
21.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Frei nach Vereinbarung!
Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Paradeplatz 4, 24768 Rendsburg
Herr Jürgen Christiansen
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Herr Jürgen Christiansen
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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