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Objektnummer: FIO-10113542520 | SIP-ID: 220426002666

Reihenendhaus für die junge Familie in St.Jürgen

Eingangsansicht

+10

Reihenhauszeile
Garten
Rückansicht
Wohnzimmer

+6

Kaufpreis

268.000 €

Wohnfläche

84,3 m²

Grundstücksfläche

269 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Erbbauzins
152,76 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23562 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die
Wegzeit berechnen
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23562 Lübeck

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von St. Jürgen steht dieses ca. 1959 erbaute Reihenendhaus auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck.

Aktuell stehen ca. 85 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer, die Küche mit Einbaumöbel, Eingangsbereich mit Gäste-WC und der Flur.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

- 3 Zimmer im Obergeschoss

- Wannenbad im Obergeschoss

- Spitzboden als Abstellfläche

Objektdaten

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
84,27 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
269 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Verfügbar ab
01.08.2022
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
35

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
11.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

- Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck

- Erbbauzins : 152,76,- €jährlich

- Laufzeit bis : 30.11.2057

- Kaufpreis des Grundstückes: 110.074,80- € Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
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Herr Torsten Gardner
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Sparkasse zu Lübeck AG
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