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Objektnummer: FIO-10113542050 | SIP-ID: 121-3786

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 24809 Nübbel mit 163m² günstig kaufen

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Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 24809 Nübbel mit 163m² günstig kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 24809 Nübbel mit 163m² günstig kaufen
Liebevoll angelegter Garten - Einfamilienhaus in 24809 Nübbel mit 163m² günstig kaufen
Herrliche Wohnküche - Einfamilienhaus in 24809 Nübbel mit 163m² günstig kaufen

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

163,9 m²

Grundstücksfläche

784 m²

Adresse

Lindenstraße 11 24809 Nübbel


Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro m²
2.428,46 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Lindenstraße 11
24809 Nübbel
Die ländlich geprägte Gemeinde Nübbel gehört zum Amt Fockbek Hohner-Harde und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Fockbek und zur Kreisstadt Rendsburg direkt an der Eider und am touristisch beliebten Nord-Ostsee-Kanal.
Im Ort befinden sich neben einem Kindergarten eine Grundschule, ein Sportverein mit einem breit gefächerten Angebot und ein beheiztes
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Lindenstraße 11 24809 Nübbel

Objektbeschreibung

Das 1964 erstellte Objekt wurde 1993 durch einen Anbau erweitert, die gesamte Fassade wurde neu erstellt und alle Fenster ausgetauscht. Auf insgesamt 95 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie ein einladender Flur, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Sehr gepflegter und sofort bezugsfertiger Zustand
Flexibler Grundriss
Herrlicher, kaum einsehbarer Garten
Überdachte Terrasse/Freisitz
Teilkeller
Massive Garage
Gartenhaus
Dacheindeckung + Isolierung 2009 erneuert
Fassade + Isolierung 1993 erneuert
Geräumige Einbauküche aus 2009
Rollläden
2 Bäder
Gäste-WC
Kamin
Heizung 2021 ausgetauscht

Objektdaten

PLZ
24809
Ort
Nübbel
Straße
Lindenstraße
Hausnummer
11
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
163,89 m²
Nutzfläche
58,78 m²
Grundstücksfläche
784 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
35 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963/1993
Ausstellungsdatum
23.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg
Herr Robert-Mario Hirschmann
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Herr Robert-Mario Hirschmann
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Sparkasse Mittelholstein AG
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