Objektnummer: FIO-10113541800 | SIP-ID: 432-7742

Viel Platz für 2 Generationen! Zweifamilienhaus in Waldrandlage!

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 213m² kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 213m² kaufen
Grundstücksansicht - Zweifamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 213m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 213m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 213m² kaufen

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

213 m²

Grundstücksfläche

1021 m²


Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
21481 Lauenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.500 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in direkter Waldrandlage.

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21481 Lauenburg

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1991 in konventioneller Massivbauweise mit einem Vollkeller erbaut. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden. Die beiden Wohnungen werden über separate Gasheizungen (im Obergeschoss aus 2012 und im Erdgeschoss aus 2016) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Im Erdgeschoss (ca. 118 m²) stehen Ihnen ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche (aus ca. 2010), drei Schlafzimmer, ein Duschbad (ca. 2017 modernisiert), das Gäste-WC, ein Flur und der Windfang zur Verfügung.
Im Obergeschoss (ca. 95 m²) befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und der Flur.
Auf dem Spitzboden ist praktische Abstellfläche vorhanden.
Der Vollkeller verfügt über ausreichend Nutzfläche (Waschküche, Hobbyraum, Abstellräume, etc.) und die beiden Garagen. Die eine Garage mit benachbartem Abstellraum ist nur von außen zu erreichen.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen insgesamt 3 Terrassen. Des Weitern befinden sich noch ein Pavillon, ein Holzgartenhaus und ein Geräteschuppen im Garten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
2 Wohneinheiten, Duschbad, Vollbad und Gäste-WC
2 Einbauküchen, Außenrollläden
Vollkeller mit 2 Garagen
3 Terrassen, Gartenhaus, Pavillon, Geräteschuppen

Objektdaten

PLZ
21481
Ort
Lauenburg
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
1021 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
25.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath