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Objektnummer: FIO-10113541460 | SIP-ID: 220420002651

Attraktive Anlageimmobilie in der Lübecker Altstadt

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StrandburgBaufinanzierung
Kaufpreis

2.950.000 €

Adresse

23552 Lübeck, Innenstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.950.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23552 Lübeck, Innenstadt
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Lübeck - das ist das Synonym für Backsteingotik, großartige Kirchen, denkmalgeschützte Häuser und charmante Gänge und Höfe. Wer in der Innenstadt wohnt, lebt mit jahrhundertelanger Geschichte auf Tuchfühlung. Die Lübecker Altstadt wurde im 12. Jahrhundert planmäßig angelegt. Sie wird komplett von Gewässern umschlossen: der Trave, der Kanal-Trave und dem Stadtgraben.
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23552 Lübeck, Innenstadt

Objektbeschreibung

Diese zwei sehr schönen und nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäuser befinden sich auf einem Eigenlandgrundstück in attraktiver Lage zwischen dem Koberg und der Fußgängerzone. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 45 m² und 140 m², so dass sich ein ausgewogenes Angebot ergibt. Der vorhandene gemütliche Innenhof wird durch eine der Wohnungen genutzt. Die Gewerbefläche

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 9 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten (davon eine mit ca. 54,8 m² auch als Wohnung nutzbar)
- ca. 910 m² Wohn- und Gewerbefläche
- 367 m² Eigenland
- voll vermietet
- gute Mieterstruktur
- vermietungssichere Lage
- Jahresnettokaltmiete: ca. 100.000 Euro mit Potential

Objektdaten

PLZ
23552
Ort
Lübeck, Innenstadt
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
696 m²
Gesamtfläche
910 m²
Grundstücksfläche
367 m²
Vermietbare Fläche
910 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
09.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Das Angebot umfasst ebenso die Fischergrube 2.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Christian Pauli
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Herr Christian Pauli
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Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Christian Pauli
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