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Objektnummer: FIO-10113541350 | SIP-ID: 8066

Zentral, kompakt, vermietet !

Frontansicht 1 - Zweifamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 84m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Seite - Zweifamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 84m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Frontansicht 2 - Zweifamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 84m² als Kapitalanlage günstig kaufen
EG-Laden - Zweifamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 84m² als Kapitalanlage günstig kaufen
EG-Ladenansicht - Zweifamilienhaus in 25524 Itzehoe mit 84m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

139.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,31
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25524 Itzehoe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt zentral in Itzehoe nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt.
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25524 Itzehoe

Objektbeschreibung

Wir präsentieren eine Kapitalanlage, die aus zwei vermieteten Einheiten besteht.
Im EG existieren ca. 40 m² Gewerbefläche, bestehend aus Laden, kleiner Küchenzeile und einem WC. Hinzu kommt das Treppenhaus ins OG.
Im OG findet man eine 2-Zimmer-Wohnung mitsamt Küche und Wannenbad, die sich auf ca. 42 m² Wohnfläche erstreckt.
Die Mietverhältnisse bestehen bereits

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Gasthermen vorhanden
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25524
Ort
Itzehoe
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
22.05.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch

Herr Hauke Heesch
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Sparkasse Westholstein
Herr Hauke Heesch
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Sparkasse Westholstein