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Objektnummer: FIO-10113540640 | SIP-ID: 8920

Willkommen in Laboe!

Frontansicht

+14

Frontansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad

+10

Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

88 m²

Grundstücksfläche

563 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufpreis pro m²
4.306,82 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24235 Laboe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Ostseebad Laboe mit seinen knapp 5.500 Einwohnern liegt in landschaftlich einmaliger Lage als äußerster Ort auf der Sonnenseite der Kieler Förde und ist das westliche Eingangstor zur Probstei. Die einmalige Natur und Landschaft direkt am Ausgang der Kieler Bucht, die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und die naturbelassene Dünenlandschaft bieten ganzjährig
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24235 Laboe

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet viel Potenzial für Ihre eigenen Ideen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum separaten Arbeitszimmer. Vom Flur gelangen Sie auch zur Küche mit direkt anschließendem Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Objekt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Der Strand ist fußläufig in 15 Minuten erereichbar
- Garage
- Gartenhaus
- Rollläden Die Räume teilen sich wie folgt auf (ca. Angaben):

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 20,9 m²
Arbeitszimmer: 7,4 m²
Küche: 7,91 m²
Esszimmer: 5,8 m²

Obergeschoss:
Kinderzimmer: 15,1 m²
Bad. 4,7 m²
Schlafzimmer: 12,5 m²

Objektdaten

PLZ
24235
Ort
Laboe
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
23.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Tel. 0431 592-3888 Ergänzende Datenschutzhinweise,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Förde Sparkasse, Knüll 6, 24217 Schönberg (Holstein)
Herr Matthieas Stengel
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