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Objektnummer: FIO-10113540090 | SIP-ID: 220407002640

4 WE in zentraler Lage Nähe Bahnhof

Vorderansicht

+10

Seitenansicht
Seitenansicht
Hintere Gebäudeansicht
Vordergarten/ Terrasse

+6

Kaufpreis

549.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro m²
2.386,96 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29,61
Mieteinnahmen ist
18.540 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.540 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23554 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.
Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit
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23554 Lübeck

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1903 in Massivbauweise auf einem Eigenlandgrundstück errichtet.

Insgesamt 3 Wohneinheiten in den Größen von ca 50m² und eine Wohnung mit ca.80 m² bieten wir Ihnen hier als Kapitalanlage an.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Nettojahresmiete in Höhe von Euro 18.540,00.
Lassen Sie uns gerne einen Besichtigungstermin

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 4 Wohneinheiten

- Holzdielen und Fliesen

- 3 Einbauküchen

- Gas-Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
23554
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
230 m²
Gesamtfläche
230 m²
Grundstücksfläche
164 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
230 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1903
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
17.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

- Nettojahresmiete Euro 18.540,00

- Vollkeller

- Eigenlandgrundstück Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Marcel von Wysocki
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Herr Marcel von Wysocki
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Sparkasse zu Lübeck AG
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