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Objektnummer: FIO-10113539250 | SIP-ID: 220331002633

Der Traum von einer Kapitalanlage

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 23554 Lübeck mit 133m² günstig kaufen

+4

traumhafter Garten - Doppelhaushälfte in 23554 Lübeck mit 133m² günstig kaufen
Dachterrasse - Doppelhaushälfte in 23554 Lübeck mit 133m² günstig kaufen
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Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

885 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Kaufpreis pro m²
3.300,75 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
16.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23554 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.

Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit
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23554 Lübeck

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, dann können wir Ihnen hier eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Sankt Lorenz Nord anbieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 95 m² große Wohnung mit Gartennutzung und im Dachgeschoss befindet sich eine 38 m² große Wohnung mit angeschlossener Dachterrasse. Die äußerst gepflegte Haushälfte

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse vorhanden ca. 40 qm groß - äußerst gepflegter Garten

- Dachterrasse

- Außenjalousien

- Teilkeller

- Garage

Objektdaten

PLZ
23554
Ort
Lübeck
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
885 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1942
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
271,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1942
Ausstellungsdatum
03.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
271,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Besichtigung lohnt sich.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Judith Heins
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Sparkasse zu Lübeck AG
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