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Objektnummer: FIO-10113538570 | SIP-ID: 220328002614

Sanierter Zweitwohnsitz unweit Scharbeutz

Ausblick vom Balkon - Maisonette-Wohnung in 23684 Scharbeutz mit 105m² günstig kaufen

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Eingangsbereich - Maisonette-Wohnung in 23684 Scharbeutz mit 105m² günstig kaufen
exponierte Lage durch Hanglage - Maisonette-Wohnung in 23684 Scharbeutz mit 105m² günstig kaufen
Ihr Sonnenbalkon am Abend - Maisonette-Wohnung in 23684 Scharbeutz mit 105m² günstig kaufen
Luftaufnahme - Maisonette-Wohnung in 23684 Scharbeutz mit 105m² günstig kaufen

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Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

105,2 m²

Zimmer

5


Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23684 Scharbeutz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Süden der Lübecker Bucht, in direkter Nachbarschaft zu Timmendorfer Strand, liegt das idyllische und gleichzeitig lebendige Scharbeutz. Hier erlebt man den modernen Ostsee-Lifestyle und eine sehr entspannte Atmosphäre. Die neue „ Scharbeutzer Dünenmeile“ bietet jede Menge Flair und natürlich überall einen direkten Blick auf die Ostsee. Sie verwöhnt mit
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23684 Scharbeutz

Objektbeschreibung

Nach einer Kernsanierung ist hier ein wahrer Wohntraum auf zwei Ebenen in modernem Design und zeitgemäßem Grundriss entstanden.
Über die gesamte Dachgeschoss- und Spitzbodenebene eines Zweifamilienhauses erstreckt sich diese schön große Wohnung. Sie liegt im ruhigen Gronenberg/Scharbeutz und bietet einen traumhaften Blick auf den Taschensee.
Der fast 40 m² große Wohnbereich mit

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- 5 Zimmer verteilt auf ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche
- davon sind ca. 71 m² Wohnfläche (Dachgeschoss) und ca 34 m² Nutzfläche (Spitzboden)
- über 2 komplette Ebenen
- moderner, großzügiger Grundriss
- Duschbad
- 2 Gäste-WC's, eines je Ebene
- Balkon in Westausrichtung
- helles Eichenparkett und großformatige, moderne Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster
- Pkw-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
23684
Ort
Scharbeutz
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
105,22 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,39 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
13.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da die Küche ein so individueller und persönlicher Ort ist, wurde auf deren Einbau hier verzichtet um sich ganz nach eigenen Wünschen verwirklichen zu können.

Zur Wohnung gehört ein 9 m² großer Kellerraum, der von außen zugänglich ist.

2021-22 wurde das gesamte Haus kernsaniert.

Gerne besichtigen wir die Immobilie mit Ihnen, selbstverständlich in

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
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Frau Carola Adelhardt
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Sparkasse zu Lübeck AG
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