Logo
Objektnummer: FIO-10113538560 | SIP-ID: 220328002613

große Wohnung mit Garten in ruhiger Lage nahe Scharbeutz

traumhafte Lage am Taschensee - Erdgeschosswohnung in 23684 Scharbeutz mit 109m² günstig kaufen

+19

Steg am Taschensee - Erdgeschosswohnung in 23684 Scharbeutz mit 109m² günstig kaufen
großzügig gestalteter Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 23684 Scharbeutz mit 109m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 23684 Scharbeutz mit 109m² günstig kaufen
Kinderzimmer 1 - Erdgeschosswohnung in 23684 Scharbeutz mit 109m² günstig kaufen

+15

Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

109,3 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23684 Scharbeutz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Süden der Lübecker Bucht, in direkter Nachbarschaft zu Timmendorfer Strand, liegt das idyllische und gleichzeitig lebendige Scharbeutz. Hier erlebt man den modernen Ostsee-Lifestyle und eine sehr entspannte Atmosphäre. Die neue „ Scharbeutzer Dünenmeile“ bietet jede Menge Flair und natürlich überall einen direkten Blick auf die Ostsee. Sie verwöhnt mit
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23684 Scharbeutz

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine kernsanierte Erdgeschosswohnung im schönen Scharbeutz-Gronenberg an. Die vier Zimmer verteilen sich auf 110 m² im gesamten Erdgeschoss und bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie.
Der fast 50 m² große Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich präsentiert sich offen und hell nach Westen zum Taschensee hin. Die drei

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminanschluss vorhanden - 4 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche
- moderner, großzügiger Grundriss
- große Terrasse mit Zugang zum Garten
- Garten zur Alleinnutzung
- 3-fach verglaste Fenster
- optionaler Anschluss für einen Kamin
- helles Eichenparkett
- viel Stauraum im Kellerbereich mit Waschküche
- Garage und zusätzlicher Stellplatz davor für Kaufpreis 20.000,00 Euro

Objektdaten

PLZ
23684
Ort
Scharbeutz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
109,34 m²
Nutzfläche
82,16 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
19 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
13.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da die Küche ein so individueller und persönlicher Ort ist, wurde auf deren Einbau hier verzichtet, um sich ganz nach eigenen Wünschen verwirklichen zu können.

Sie können aus der zur Wohnung gehörenden Garage durch den Keller direkt Ihre Wohnung erreichen, alternativ nutzen Sie den gemeinsamen Eingangsbereich.

2021-22 wurde das gesamte Haus

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt

Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG