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Objektnummer: FIO-10113538230 | SIP-ID: 220328002606

Vermietete ETW in zentraler Lage als Kapitalanlage

Blick zur Wohnung - Etagenwohnung in 23562 Lübeck mit 59m² günstig kaufen

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Gesamtansicht - Etagenwohnung in 23562 Lübeck mit 59m² günstig kaufen
Seitenansicht - Etagenwohnung in 23562 Lübeck mit 59m² günstig kaufen
Ansicht Außenstellplatz - Etagenwohnung in 23562 Lübeck mit 59m² günstig kaufen
Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 23562 Lübeck mit 59m² günstig kaufen

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Kaufpreis

138.000 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
138.000 €
Erbbauzins
66,10 €
Hausgeld
321 €
Kaufpreis pro m²
2.525,42 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,56
Mieteinnahmen ist
5.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23562 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die
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23562 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Stockwerken.

Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum großen Balkon in Richtung Dorfstraße.

Zur Wohnung gehören eine Küche mit Einbaumöbeln, ein innenliegendes Wannenbad und ein Flur.

Ein Kfz-Außenstellplatz befindet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer

- Kunststoff-Isolierfenster

- Teppichboden im Schlafzimmer

- Wannenbad innenliegend

- Kellerraum

- Kfz-Außenstellplatz

Objektdaten

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
50

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
27.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Wohnanlage mit insgesamt 129 Einheiten

- Wohngeld : ca. 321 ,- €

- Wohngeld inkl. Heizungs- und Wasserkosten

- Erbbauzinsen im Wohngeld enthalten

- Instandhaltungsrücklage im Wohngeld enthalten Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner

Herr Torsten Gardner
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Sparkasse zu Lübeck AG
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