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Objektnummer: FIO-10113536470 | SIP-ID: 220316002573

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Kaufpreis

760.000 €

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
760.000 €
Hausgeld
731 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Travemündung liegt die Halbinsel Priwall, die seit 1226 zu Lübeck gehört. Es
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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese Wohnung lässt hinsichtlich der Qualität der Ausstattung und dem Flair eines Altbaus aus den 1930er Jahren keine Wünsche offen!
Die jetzigen Eigentümer haben die zwei Wohnungen im Hochparterre zusammengelegt, so dass sich dem Betrachter ein großzügiges und attraktives Raumprogramm mit zwei Südbalkonen bietet. Alle Räume wurden sehr geschmackvoll und mit

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung
Dielen
Parkett
Vinyl in der Küche
Fliesen in den Bädern
Gäste WC mit Dusche
Duschbad
Sauna
Einbauküche
2 Balkone (2021)
Gasheizung
Gartenhaus mit Terrasse (Sondernutzungsrecht)
zwei Carports
Keller
gemeinschaftlicher Garten
Hausmeister

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Wohnfläche
143 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
17,4 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.06.2022
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
14.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Hausgeld für beide Wohnungen beträgt 733,53 € inklusive Heizkosten zzgl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 259,00 €.

HINWEIS: Nach dem neuen B-Plan ist eine Nutzung als Ferienimmobilie nicht gestattet. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Melita Vranc-Sossdorf
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Sparkasse zu Lübeck AG
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