Die Gemeinde Hattstedt liegt vor den Toren Husums und hat sich in den letzten Jahren von einem kleineren Dorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die zentrale Lage zur Kreisstadt Husum, der Nordsee und den Inseln macht Hattstedt äußerst attraktiv. Ärzte, Schulen, Kitas, sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelläden, Schlachtereinen und Bäckereinen sind im Ort vorhanden.


Hattstedt und Umgebung bieten alles was der Norden verspricht. Kilometerlange Strände, frische und heilsame Meeresluft, besinnliche Spaziergänge oder Pferdetouren, atemberaubende Sonnenuntergänge, kulinarische Delikatessen, eine historische und kulturelle Einzigartigkeit, so wie das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, und vieles mehr.



Hattstedt ist auch infrastrukturell sehr günstig gelegen. Das im Süden gelegene Hamburg ist innerhalb von unter zwei Autofahrtstunden zu erreichen und das nördlich gelegene Flensburg ist in ca. 50 Minuten per Auto zu erreichen. Zusätzlich bietet Husum als Bahnverkehrsknotenpunkt ideale und direkte Verbindungen innerhalb des Nordens, sei es Hamburg oder Sylt und viele weitere.

Dieses wunderschöne und toll gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hattstedt.
Die Immobilie wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet. 116,8 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, so-
dass hier eine 4-köpfige Familie wunderbar Platz auf 2 Etagen findet. Der Zustand ist als modern und großzügig zu bezeichnen.

Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer. Dank der Süd-West Ausrichtung und der bodentiefen Fensterelemente ist dieser Raum herrlich hell.
Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Kochbegeisterten. Dank der Nähe zum Hauswirtschaftsraum sind die Wege kurz. Der Eingangsflur und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein helles Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer / Büro) und das Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Das perfekte Zuhause für eine Familie. Eine nette Nachbarschaft, tolle Infrastruktur und die Gelassenheit der Vorstadt sind inklusive.

Der Außenbereich erwartet Sie mit einem schön angelegten Garten und mit einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und den Blick in den kleinen, grünen Garten genießen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns in Hattstedt, 6 km von der Kreisstadt Husum entfernt, befindet sich das gepflegte Reihenendhaus mit Garten. Das Objekt ist ruhig gelegen in einem kleinen Wohngebiet.
Das Haus verfügt über eine zusätzliche Fußbodenerwärmung in den Räumen: Küche, Vollbad und Wohnzimmer.

Grundstücksfläche 340 m²

Baujahr 2008

Wohnfläche 116,80 m²

Zimmer 4

Befeuerungsart: Gas

EnEV liegt vor

Fußbodenerwärmung zusätzlich in folgenden Räumlichkeiten:
Küche, Vollbad und Wohnzimmer.

Zu dem Objekt gehört auch noch ein Carport mit hinterliegendem massivem Abstellraum für z.B. Fahrräder und Gartenmöbel.

Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Übergabe : nach Vereinbarung

Kaufpreis: 325.000 €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Sabine Reimers
Tel.: 04841 - 77 99 25
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E-Mail: s.reimers@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
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Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/