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Objektnummer: FIO-10113533170 | SIP-ID: 52100-01-7580

Eigentumswohnung in NMS-Ruthenberg / zur Vermietung!

Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 24539 Neumünster mit 62m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 24539 Neumünster mit 62m² günstig kaufen
Loggia - Erdgeschosswohnung in 24539 Neumünster mit 62m² günstig kaufen
Kaufpreis

128.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Adresse

24539 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
128.000 €
Hausgeld
253 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24539 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neumünster ist eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern und liegt zentral in der Mitte von Schleswig-Holstein – verkehrstechnisch gut angebunden - ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt. Der Stadtteil NMS-Ruthenberg ist schön grün und besticht durch seine innenstadtnahe Lage. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten,
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24539 Neumünster

Objektbeschreibung

- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Zentralheizung über Fernwärme
- Holz- und Kunststofffenster, isolierverglast

Hinweis zum Kaufpreis:
Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu sehen.
Er kann aufgrund der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt in Neumünster und der großen Nachfrage nach Immobilien in diesem Preissegment und in dieser gefragten Lage durchaus höher ausfallen als die genannten

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gegensprechanlage - Einbauküche
- Duschbad
- Loggia
- Eigener Kellerraum

Hinweise zur Nutzung:
Die Eigentümerin möchte weiterhin in der Wohnung leben und diese vom Käufer mieten. Die Miethöhe (Kaltmiete, Nebenkostenvorauszahlung und Heizkostenvorauszahlung) muss vereinbart werden. Ihr soll im Grundbuch ein Wohnrecht eingeräumt werden.
Eine Eigennutzung ist somit (zunächst) ausgeschlossen.

Objektdaten

PLZ
24539
Ort
Neumünster
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
20.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Heinrich Chr. Prühs
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