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Objektnummer: FIO-10113532700 | SIP-ID: 121-3759

Mit Handwerksgeschick wird es hier wieder schick!

Titelbild - Einfamilienhaus in 25746 Ostrohe mit 80m² günstig kaufen

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Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25746 Ostrohe mit 80m² günstig kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 25746 Ostrohe mit 80m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 25746 Ostrohe mit 80m² günstig kaufen
Blick aus der Gaube im Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 25746 Ostrohe mit 80m² günstig kaufen

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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

540 m²

Adresse

Spanngrund 19 25746 Ostrohe


Preise & Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufpreis pro m²
2.187,50 €
Käuferprovision
2,8 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Spanngrund 19
25746 Ostrohe
Die Immobilie befindet sich am westlichen Ortsrand von Ostrohe, einem ruhig gelegenen Vorort von Heide im Landkreis Dithmarschen. Durch seine unmittelbare Nähe zur Kreisstadt erfreut sich der rd. 1.000 Einwohner zählende Ort generationsübergreifender Beliebtheit. Die direkte Anbindung an das Ostroher-/ Süderholmer Moor sowie an die Kreistannen lädt zu Erholungstouren und/oder
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Spanngrund 19 25746 Ostrohe

Objektbeschreibung

Optimal für handwerklich begabte Immobilieneinsteiger oder Vermieter! Dieses Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und beherbergte über die Jahrzehnte hinweg die gleichen Besitzer*innen. Besonders hervorzuheben ist die leichte, sich über die Westseite erstreckende, Hanglage des Grundstücks. Diese führte dazu, dass die Terrasse als sonniges "Hochparterre" erbaut wurde von wo

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Glasfaser für lichtschnelles Internet straßenseitig verfügbar.
4. Zimmer möglich (bei Trennung Wohn-/Esszimmer; separate Tür bereits vorhanden)
Vollkeller
Ölzentralheizung mit Austauschpflicht nach GEG
Gepflasterte Auffahrt
Hochparterre-Terrasse
Leichte Hanglage
Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche

Objektdaten

PLZ
25746
Ort
Ostrohe
Straße
Spanngrund
Hausnummer
19
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
n. V.
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
345,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
09.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
345,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Markt 20, 25746 Heide
Herr Malte Ochsenknecht
Herr Malte Ochsenknecht

Herr Malte Ochsenknecht
Herr Malte Ochsenknecht
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Malte Ochsenknecht
Herr Malte Ochsenknecht
Sparkasse Mittelholstein AG