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Objektnummer: FIO-10113530690 | SIP-ID: 875/0-11505

Traumhafte Villa in beliebter Wohnlage in Solitüde

Titelbild - Villa in 24944 Flensburg mit 400m² günstig kaufen

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Ansicht - Villa in 24944 Flensburg mit 400m² günstig kaufen
Pavillon - Villa in 24944 Flensburg mit 400m² günstig kaufen
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Kaufpreis

1.980.000 €

Wohnfläche

400 m²

Grundstücksfläche

1892 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.980.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24944 Flensburg
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24944 Flensburg

Objektbeschreibung

Wohnhaus im Bungalowstil mit ausgebautem Dachgeschoss, Doppelgarage und Pavillon

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Essdiele mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche, 2 Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche, 2 Gäste-WC's, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, Flur;
Dachgeschoss: große Galerie, 4 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Hobbyraum

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage
- Außenrollläden

Objektdaten

PLZ
24944
Ort
Flensburg
Wohnfläche
400 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1892 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1995; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1995
Ausstellungsdatum
15.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
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Herr Michael Paul
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Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
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Nord-Ostsee Sparkasse