Objektnummer: FIO-10113529880 | SIP-ID: 432-7600

Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 119m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 119m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 119m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 119m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg mit 119m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

399.000 €


Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Mieteinnahmen ist
15.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21481 Lauenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.500 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluß führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.

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21481 Lauenburg

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger! Dieses Haus wurde ursprünglich etwa 1920 erbaut, 1970 um einen Ladenanbau erweitert und schließlich 2010 saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde die Fassade isoliert und neu verklinkert, die Dacheindeckung inklusive Dämmung erneuert, die Kunststofffenster ausgetauscht und die Leitungen für Gas, Wasser und Elektrik fast vollständig erneuert. 2022 wurden die Versorgungsleitungen vor dem Haus neu verlegt und ein Glasfaserkabel angeschlossen. Eine Gastherme beheizt beide Einheiten. Die monatliche Kaltmiete für die Wohneinheit beträgt € 800,--. Hierin ist auch die Nutzung der Garage sowie des Gartens mit Terrasse und Nebengebäude enthalten. Die Wohneinheit verfügt über einen kleinen Teilkeller. Für das Ladengeschäft ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 500,-- vereinbart. Eine Alarmanlage dient als Einbruchschutz. Öffentliche Parkmöglichkeiten für die Kundschaft befinden sich direkt vor dem Haus. Die Immobilie ist seit Jahren fest vermietet und wird von den Mietern ansprechend gepflegt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Kapitalanlage: Wohnen und Gewerbe
JNKM €15.600,--
umfassend saniert 2010
langjährige Mieter

Objektdaten

PLZ
21481
Ort
Lauenburg
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
868 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
18.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath