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Objektnummer: FIO-10113529680 | SIP-ID: 516-640

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Wilster

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Kaufpreis

1.450.000 €

Wohnfläche

868,1 m²

Grundstücksfläche

904 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
57.588 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25554 Wilster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lebendig, familienfreundlich und mit einer langen Geschichte und viel Tradition. Die Stadt Wilster im Kreis Steinburg hat viel zu bieten. Sie ist das Zentrum der Wilstermarsch und besitzt seit jeher eine gute Infrastruktur. Auf ihrem 270,5 ha großen Stadtgebiet leben etwa 4.500 Menschen. Wilster ist damit einer der dicht besiedelsten
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25554 Wilster

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Wilster.
Der vordere Gebäudekomplex wurde in den Jahren 1976 und 1977 erbaut und 1996 umgebaut und nach WEG und Sondereigentum geteilt.
1996 wurde dann auch das hintere Wohn-und Gewerbehaus errichtet.

Im vorderen Gebäude ( Nr.10) sind im Erdgeschoss zur Zeit 2

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Die einzelnen Einheiten sind derzeit wie folgt vermietet:
Vorderes Gebäude ( Hausnr.10)

Gewerbefläche T06 im Erdgeschoss ca. 83 m², frei
Gewerbefläche T07 im Erdgeschoss ca. 103 m², frei

Wohnung im OG T08a ca. 50 m², vermietet 4.152,-€ NKM/p.a.

Wohnung im OG T08b ca. 50 m², vermietet 3.912,-€ NKM/p.a.

Wohnung im OG T08c ca. 40 m², vermietet

Objektdaten

PLZ
25554
Ort
Wilster
Wohnfläche
868,14 m²
Gesamtfläche
1320,02 m²
Grundstücksfläche
904 m²
Anzahl Zimmer
29
Vermietbare Fläche
1320,02 m²
Anzahl Wohneinheiten
13
Anzahl Gewerbeeinheiten
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
17.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Übergabe nach Vereinbarung
Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Paradeplatz 4, 24768 Rendsburg
Herr Jürgen Christiansen
Herr Jürgen Christiansen

Herr Jürgen Christiansen
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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