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Objektnummer: FIO-10113527830 | SIP-ID: 432-7576

Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in zentraler Lage!

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 21502 Geesthacht mit 785m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 21502 Geesthacht mit 785m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 21502 Geesthacht mit 785m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 21502 Geesthacht mit 785m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht Nr. 4 u. 4a - Mehrfamilienhaus in 21502 Geesthacht mit 785m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.250.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,29
Mieteinnahmen ist
64.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
64.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21502 Geesthacht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Geesthacht liegt eingebettet zwischen Geesthang und Elbe, weiten Wiesen und ausgedehnten Waldgebieten. Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Alle Schularten, Volkshochschule und Kindergärten sind vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Dazu kommen ein großes beheiztes Freibad sowie diverse Sportanlagen. Die Hamburger Innenstadt ist
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21502 Geesthacht

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Gebäude (Haus-Nr. 2 u. 4) wurde um 1900 mit einem Teilkeller erbaut. Im Jahre 1969 ist das Wohnhaus umgebaut und umfangreich modernisiert worden. 1990 erfolgte ein unterkellerter Anbau mit 3 Wohneinheiten (Haus-Nr. 4a). Im Jahre 1993 ist das Gebäude um einen zweiten Anbau (Haus-Nr. 2a) mit 3 Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Ruhige und zentrale Wohnlage
10 Wohneinheiten, teilweise ausgebaute Dachböden
Komplett vermietet mit NME von € 64.800,-- p. a.
ca. 10 Stellplätze, Fahrradschuppen, 2 Teilkeller

Objektdaten

PLZ
21502
Ort
Geesthacht
Wohnfläche
785 m²
Nutzfläche
209 m²
Gesamtfläche
994 m²
Grundstücksfläche
1711 m²
Anzahl Zimmer
27
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
785 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
14.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen sind von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und Maße entsprechen nicht unbedingt den Begebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath

Herr Sascha Jaath
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Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Sascha Jaath
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Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg