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Objektnummer: FIO-10113526900 | SIP-ID: 121-3730-1

Büro- und/oder Wohngebäude mit Lagerhalle und Parkplätzen zwischen Heide und Rendsburg

Wohn- und Bürogebäude - Büro in 25799 Wrohm mit 449m² günstig kaufen

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Kaufpreis

398.000 €

Gesamtfläche

449,7 m²

Adresse

Albersdorfer Straße 12 25799 Wrohm


Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro m²
885,01 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Albersdorfer Straße 12
25799 Wrohm
Das Anwesen finden Sie in zentraler Lage nahe des Ortsausgangs Richtung Albersdorf. Das schöne Dorf Wrohm befindet sich im Nordosten des Landkreises Dithmarschen an der Eider. Der Ort mit seinen über 700 Einwohnern verfügt über eine Kirche, einen Sportplatz, eine Sporthalle, einem kleinen Freibad, Kindergarten, Feuerwehr, eine Rettungswache sowie eine
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Albersdorfer Straße 12 25799 Wrohm

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft bildete über Jahrzehnte hinweg den Standort eines renommierten Meisterbetriebs der Elektrotechnik. Nach Ausbau des Obergeschosses im Jahre 1976 verfügte die Immobilie zunächst über 2 Wohneinheiten. 1982 mit Start der Selbständigkeit wurde u. a. die Fassade erneuert sowie ein Garagenbau mit anschließender Überdachung als Verbindung zur Immobilie errichtet. Zwei

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Diverse Büroräume
2 Wohneinheiten (zuletzt ebenfalls vollständig als Bürofläche genutzt)
Insgesamt ca. 449m² Nutzfläche im Gebäude
Duschbad im Erdgeschoss
Whirlpool-Wannenbad im Obergeschoss
Personal-WC
Serverraum
Schulungsraum mit Teeküche
Einfache Küche im Erdgeschoss
Einbauküche im Obergeschoss
Lagerhalle 98m² Nutzfläche
Kleine Werkstatt
diverse Parkplätze
Wärmepumpe
Umfangreiche DV-Infrastruktur
Kachelofen
Glasfaser für lichtschnelles Internet straßenseitig verfügbar
Halterungen für Solarstromanlagen auf Haus- und Hallendach vorhanden

Objektdaten

PLZ
25799
Ort
Wrohm
Straße
Albersdorfer Straße
Hausnummer
12
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
449,71 m²
Grundstücksfläche
1549 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Stellplätze
10
Verfügbar ab
n. V.

Zustand & Energieausweis

Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
76,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
28.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich aktuell um eine reine NUTZFLÄCHE.
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Aufgrund der Vorgaben zum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Markt 20, 25746 Heide
Herr Malte Ochsenknecht
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Herr Malte Ochsenknecht
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Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Malte Ochsenknecht
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