Logo
Objektnummer: FIO-10113526790 | SIP-ID: 105-3471

Steuersparmodell, Wohnen und Vermieten im schönen Friedrichstadt

3471 - Mehrfamilienhaus in 25840 Friedrichstadt mit 344m² günstig kaufen

+10

DSCN8064 - Mehrfamilienhaus in 25840 Friedrichstadt mit 344m² günstig kaufen
DSCN8062 - Mehrfamilienhaus in 25840 Friedrichstadt mit 344m² günstig kaufen
DSCN8061 - Mehrfamilienhaus in 25840 Friedrichstadt mit 344m² günstig kaufen
Treppenaufgang - Treppe aus Holz - Mehrfamilienhaus in 25840 Friedrichstadt mit 344m² günstig kaufen

+6

Kaufpreis

948.000 €

Wohnfläche

344,8 m²

Grundstücksfläche

308 m²

Adresse

25840 Friedrichstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
948.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25840 Friedrichstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Altstadtlage von Friedrichstadt, auch Rosenstadt des Nordens genannt. Bei dieser Immobilie haben Sie freien Blick auf die Grachten.
Friedrichstadt liegt im südlichen Nordfriesland nahe der Nordsee und ist eingebettet in eine zauberhafte Flusslandschaft.
Das Stadtbild dieses historischen Städtchens ist geprägt durch niederländische Backsteinrenaissance und Treppengiebelhäusern und
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25840 Friedrichstadt

Objektbeschreibung

Wer eine Denkmal geschützte Immobilie kauft und vermietet, kann dank der DenkmalAfA in den ersten 12 Jahren die Sanierungskosten zu 100% abschreiben!!!

Das repräsentative „Grafenhaus“ steht zum Verkauf

 eines der ältesten Häuser am Platz
 Sehr gute Wohnlage
 attraktive Wohnungen mit zwei separaten Eingängen
 sehr gute Infrastruktur!

Das im Volksmund “Grafenhaus” genannte Gebäude ist anhand seiner

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Das Gebäude besteht aus der langen Fassade in der Lohgerberstraße sowie aus der Nordfassade mit dem Treppengiebel zur Straße Am Mittelburgwall weiter aus einem stark modernisierten Teil, dem sog. „Waschhaus“.

Der Nordgiebel wurde mit rotem Ziegel gemauert, der nach Westen anschließende Anbau ist in Kalksandstein ausgeführt und hat einen weißen Farbanstrich.

Objektdaten

PLZ
25840
Ort
Friedrichstadt
Wohnfläche
344,83 m²
Nutzfläche
267,64 m²
Gesamtfläche
612,47 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
344,83 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1622
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 948.000,- €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstr. 22, 25813 Husum
Herr Michael Krakau
Herr Michael Krakau

Herr Michael Krakau
Herr Michael Krakau
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Michael Krakau
Herr Michael Krakau
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum