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    Objektnummer: FIO-10113525420 | SIP-ID: 52200-03-7550

    vermietete 3-Zimmerwohnung

    Ansicht Ost - Dachgeschosswohnung in 23845 Itzstedt mit 81m² als Kapitalanlage günstig kaufen

    +3

    Balkonansicht - Dachgeschosswohnung in 23845 Itzstedt mit 81m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Küche - Dachgeschosswohnung in 23845 Itzstedt mit 81m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Bad - Dachgeschosswohnung in 23845 Itzstedt mit 81m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Kaufpreis

    159.000 €

    Adresse

    23845 Itzstedt

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    159.000 €
    Kaufpreis pro m²
    1.877,36 €
    Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    25
    Mieteinnahmen ist
    6.360 € p.a.
    Mieteinnahmen soll
    6.360 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    23845 Itzstedt
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Die Gemeinde Itzstedt liegt in landschaftlich reizvoller Lage direkt am Itzstedter See. Zentren wie Hamburg, Lübeck und Kiel, aber auch die Ostsee zur Erholung, sind durch gut ausgebaute Verkehrsnetze schnell zu erreichen. Eine stündlich verkehrende Buslinie verbindet Itzstedt mit Hamburg und Bad Segeberg. Der Ort bietet weiterhin mehrere Gastronomiebetriebe, einen
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    23845 Itzstedt

    Objektbeschreibung

    Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme. Neben der Gastherme und den Heizkörpern (2009)
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    Ausstattung

    Kategorie: Standard
    Bad: Dusche, Wanne, Fenster
    Küche: Einbauküche
    Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Stellplatzart: Freiplatz
    Bauweise: Massiv
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Bad mit Fenster

    Objektdaten

    PLZ
    23845
    Ort
    Itzstedt
    Wohnfläche
    81 m²
    Anzahl Zimmer
    3
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl Balkone
    1
    Balkon- / Terrassenfläche
    6,3 m²
    Anzahl Stellplätze
    2
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1983
    Letzte Modernisierung
    2019
    Zustand
    Teil / Vollrenoviert
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    116,10 kWh/(m²*a)
    Mit Warmwasser
    ja
    Primärenergieträger
    Gas
    Effizienzklasse
    D
    Baujahr lt. Energieausweis
    1984
    Ausstellungsdatum
    10.01.2022
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    116,1 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten (Grundbuch) sind vom Käufer zu tragen.

    Finanzierung

    Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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    Anbieterinformationen

    Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
    LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Oldesloer Str. 24, 23795 Bad Segeberg
    Herr Marcel Savinsky
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