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Objektnummer: FIO-10113523860 | SIP-ID: 52200-03-7541

vermietete 3-Zimmerwohnung

Ansicht Ost - Dachgeschosswohnung in 23845 Itzstedt mit 81m² günstig kaufen

+3

Balkonansicht - Dachgeschosswohnung in 23845 Itzstedt mit 81m² günstig kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 23845 Itzstedt mit 81m² günstig kaufen
Bad - Dachgeschosswohnung in 23845 Itzstedt mit 81m² günstig kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
1.877,36 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25
Mieteinnahmen ist
6.360 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23845 Itzstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Itzstedt liegt in landschaftlich reizvoller Lage direkt am Itzstedter See. Zentren wie Hamburg, Lübeck und Kiel, aber auch die Ostsee zur Erholung, sind durch gut ausgebaute Verkehrsnetze schnell zu erreichen. Eine stündlich verkehrende Buslinie verbindet Itzstedt mit Hamburg und Bad Segeberg. Der Ort bietet weiterhin mehrere Gastronomiebetriebe, einen
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23845 Itzstedt

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme. Neben der Gastherme und den Heizkörpern (2009)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Fenster

Objektdaten

PLZ
23845
Ort
Itzstedt
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,3 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
10.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten (Grundbuch) sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Oldesloer Str. 24, 23795 Bad Segeberg
Herr Marcel Savinsky
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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
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