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Objektnummer: FIO-10113523440 | SIP-ID: 875/0-11449

Einfamilienhaus mit Wintergarten auf einem großen Grundstück im Ortsteil Engelsby!

Titelbild - Einfamilienhaus in 24943 Flensburg mit 96m² günstig kaufen

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

834 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24943 Flensburg
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24943 Flensburg

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohnhaus mit Vollkeller, PKW-Stellplätzen, Garage, großem Garten und in Wohnqualität ausgebautes Dachgeschoss

Aufteilung (3 Ebenen):
Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Büro, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne;

Dachgeschoss/Studiofläche): ein in Wohnqualität ausgebauter Raum;

Kellergeschoss (volle Unterkellerung): Flur, Heizungsraum, 2 Vorratsräume, Kellerraum, Sauna;

3 Zimmer, Wintergarten, Wohnfläche ca.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zum Wintergarten
das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut
Sauna im Untergeschoss
Gaube und Wintergarten von ca. 1987
Umbau und Modernisierung in ca. 1989
eine Garage
4 PKW-Stellplätze auf der Auffahrt
Garten mit Obstbäumen und 2 Gartenhäusern
Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
Treppenaufgang in Glas-Architektur

Objektdaten

PLZ
24943
Ort
Flensburg
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche
834 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
1989
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1961; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1989
Ausstellungsdatum
10.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
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Herr Michael Paul
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Nord-Ostsee Sparkasse
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