Objektnummer: FIO-10113519380 | SIP-ID: 105-3463

Fernwärme! Vermietetes Doppelhaus! Baugrundstück kann dazu gekauft werden!

Titelbild - Zweifamilienhaus in 25876 Schwabstedt mit 120m² kaufen
Außen Links - Zweifamilienhaus in 25876 Schwabstedt mit 120m² kaufen
Außen Rechts - Zweifamilienhaus in 25876 Schwabstedt mit 120m² kaufen

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Adresse

25876 Schwabstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sabine Reimers
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Frau Sabine Reimers
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Kaufpreis pro m²
1.041,67 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25876 Schwabstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Luftkurort Schwabstedt.

Schwabstedt liegt am Ufer der Treene, eingebettet in die "Eider-Treene-Sorge Niederung" - eine der schönsten und natürlichsten Landschaften Schleswig - Holsteins.

Von hier aus führen zahlreiche Wege durch die flache Marsch und in die abwechslungsreiche Geestlandschaft, die mit ihren sanften Hügeln und dem NSG „Wildes Moor“ einzigartig ist.
Auf ruhigen, abseits vom Verkehr gelegenen Rad- und Wander-wegen, haben Sie die Möglichkeit unsere gesunde Natur zu erleben und zu genießen.

Im Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Ärzte, Bäcker, Supermarkt, Post usw.). Nach Husum sind es etwa 15 Autominuten.

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25876 Schwabstedt

Objektbeschreibung

DDieses freistehende Doppelhaus wurde im Jahr 1930 auf einem 502 m² großem Grundstück errichtet, eine Zufahrt zum dahinterliegenden Grundstück am Haus vorbei ist in Arbeit. Dadurch verbleibt ein Restgrundstück von etwa 450 m².
Der Zukauf von einem Baugrundstück mit ca. 600 m² ist möglich.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Beide Wohneinheiten sind fest vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von 7.200,--/p.a.

Auf jede Wohneinheit verteilen sich 3 Zimmer. Leider können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1930
Grundstücksgröße: 450 m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 6
Befeuerungsart: Fernwärme, Biogas
Heizung: Zentralheizung
EneV: Verbrauchsausweis 154,0 kwh/m²*a, 1930, Klasse E
Dachform: Walmdach
Dachdeckung: Dachpfanne schwarz

Objektdaten

PLZ
25876
Ort
Schwabstedt
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigung

Jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Übergabe : nach Vereinbarung

Kaufpreis: 125.000 €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum

Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25


Ihr Ansprechpartnerin:
Sabine Reimers
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 01577-1494424
E-Mail: s.reimers@lbsi-westkueste.de


Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage

www.LBSI-Westkueste.de


Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum

Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstr. 22, 25813 Husum
Frau Sabine Reimers