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Objektnummer: FIO-10113518620 | SIP-ID: 121-3720

Wenn diese Mauern sprechen könnten - Ein Stück Dorfgeschichte auf großem Grundstück

Vorderansicht

+22

Wichtiger Hinweis
Vorderansicht
Wohnzimmer
Rückseite

+18

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1446 m²

Adresse

Am Markt 4 25779 Hennstedt


Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufpreis pro m²
1.031,25 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Am Markt 4
25779 Hennstedt
Das Grundstück liegt zentral in Ortsmitte zwischen altem Marktplatz (Standort der Freiwilligen Feuerwehr) und dem heutigen Markttreff "Inne Merrn". Hennstedt ist ein Zentralort mit ca. 1.950 Einwohnern auf der Dithmarscher Geest und liegt in der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge. Die Gemeinde verfügt über sehr gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen und ist somit ein interessanter
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Am Markt 4 25779 Hennstedt

Objektbeschreibung

Diese ortsprägende Immobilie bildete über Jahrzehnte hinweg einen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Anlaufpunkt in Hennstedt. Ob als "Gaststätte am Marktplatz", Fischgeschäft vom „Bückel-Clausen“ oder Milch- und Lebensmittelgeschäft - In dieses Haus ging man früher ein und aus. Das Ursprungsbaujahr dieser altehrwürdigen Liegenschaft ist nicht bekannt, führt jedoch sicherlich bis ins

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Pitch Pine-Dielen in Wohn- und Schlafzimmer
Erdgas-Heizung
Flüssiggas-Erdtank (Bj. 1984), akt. stillgelegt
Glasfaser-Hausanschluss für lichtschnelles Internet möglich
Auffahrt
Brunnen
Nebengelass (ehemaliger Stall, Bj. 1948)
Grundstück auf über 1.400m² Eigenland
Zentrale Lage mitten im Ort

Objektdaten

PLZ
25779
Ort
Hennstedt
Straße
Am Markt
Hausnummer
4
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1446 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
n. V.
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1875
Ausstellungsdatum
20.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Markt 20, 25746 Heide
Herr Malte Ochsenknecht
Herr Malte Ochsenknecht

Herr Malte Ochsenknecht
Herr Malte Ochsenknecht
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Malte Ochsenknecht
Herr Malte Ochsenknecht
Sparkasse Mittelholstein AG