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Objektnummer: FIO-10113501070 | SIP-ID: 105-3444

Ein Paradies im Norden - Historisches Anwesen unter Reet

roter_balken - Einfamilienhaus in 25842 Langenhorn mit 275m² günstig kaufen

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Kaufpreis

996.000 €

Wohnfläche

275 m²

Grundstücksfläche

4274 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
996.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Courtagefrei

Lage

Straße nicht freigegeben
25842 Langenhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
In zweiter Reihe abseits einer ruhigen Dorfstraße liegt diese beeindruckende Immobilie. Nach Norden geht der Blick in die weite nordfriesische Marsch. Es liegt südlich des Landschaftsschutzgebietes „Geest- und Marschlandschaft der Soholmer Au“ und ist dadurch sehr gut geschützt vor dem Neubau von Windkraftanlagen in unmittelbarer Nähe.

Nur 2,5 km entfernt liegt
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25842 Langenhorn

Objektbeschreibung

Im Herzen von Nordfriesland befindet sich auf einem 4.274 m² großem Grundstück ein imposanter alter Resthof. Auf über 500m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt über 2 Etagen, verteilen sich 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche sowie mehrere praktische Abstellräume.
Zu erreichen ist die Immobilie über eine repräsentative Zufahrt mit Baumallee und feinem Kies.
In den

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
 Landhausküche
 Handgefertigte Kassetten-Türen
 Infrarotsauna für 2 Personen
 Begehbarer Kleiderschrank
 Großer Lagerraum
 Garagentor aus Holz
 Glasfaseranschluss und 2 Internetanschlüsse
 Holzofen mit Glastür
 U. v. m.

Objektdaten

PLZ
25842
Ort
Langenhorn
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
4274 m²
Anzahl Zimmer
7

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1860
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1860
Ausstellungsdatum
16.10.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 996.000,- €
provisionsfrei für Käufer

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstr. 22, 25813 Husum
Herr Michael Krakau
Herr Michael Krakau

Herr Michael Krakau
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LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Michael Krakau
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