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Objektnummer: FIO-10113472820 | SIP-ID: 56100-02-7240-p

Wohnen am Waldesrand

. - Bungalow in 25355 Barmstedt mit 82m² kaufen
Wohnen am Waldesrand - Bungalow in 25355 Barmstedt mit 82m² kaufen
Vorderansicht - Bungalow in 25355 Barmstedt mit 82m² kaufen
Rückansicht - Bungalow in 25355 Barmstedt mit 82m² kaufen
Außenküche - Bungalow in 25355 Barmstedt mit 82m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

82,9 m²

Grundstücksfläche

877 m²

Adresse

25355 Barmstedt

Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25355 Barmstedt
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Im Westen von Barmstedt liegt dieses Grundstück direkt am Bokholter Wald.
Den AKN-Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Von hier aus erreichen Sie den Elmshorner Bahnhof in ca.15 Minuten.
Willkommen in Barmstedt !
Die Kleinstadt erfreut sich starker Beliebtheit. Ihre Lage nur ca. 15 Fahrminuten zu den Autobahnen A23 und A7 macht sie auch für Hamburger Kunden interessant.
Hier finden Sie alles zum Leben:
- Bahnanbindung
- Diverse Schulformen
- Kindergärten
- Einzelhandel
- Ärzte
- Apotheken
- Gastronomie
- Schwimmbad
Der Rantzauer See ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein ebenerdiges, laufend renoviertes Einfamilienhaus in einer Traumlage.
Die wunderschöne überdachte Terrasse mit Außenküche lädt ein zu geselligen und gemütlichen Stunden.
Der liebevoll angelegte Garten direkt am Waldrand lässt das Gefühl vom Urlaub zuhause aufkommen.
Das ursprünglich 1936 erbaute Haus wurde ca. 1966 um einen Anbau erweitert, so dass Ihnen heute ca. 83m² als Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Die Garage ist über die Terrasse begehbar und auch eine kleine Werkstatt ist vorhanden. Ihr Fahrzeug können Sie auch im Carport vor der Garage parken.

Machen Sie sich persönlich einen Eindruck von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet !

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Barrierefrei
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Duschbad
- Kaminofen
- Garage mit Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Kriechkeller
- Hauswirtschaftsraum

- Überdachte Terrasse - Außenküche - Neue Einbauküche 2023 - Kaminofen (befeuert mit Pellets) - Elektrik ab 1995 laufend erneuert - Wasserleitungen neu ca. 1993 - Gartenteiche - Swimmingpool - Strandkorb - Rasenroboter - Garage - Werkstatt - Gewächshaus - Gartenhaus - Gas-Zentralheizung von Viessmann aus 2017 - Carport - Kriechkeller

Objektdaten

PLZ
25355
Ort
Barmstedt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
82,88 m²
Nutzfläche
28 m²
Grundstücksfläche
877 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936,Anbau 1966
Ausstellungsdatum
17.11.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Friedrich-Ebert-Str. 33, 25421 Pinneberg
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Herr Heiko Degen
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