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Objektnummer: FIO-10113464070 | SIP-ID: 200923001697

Gemütlicher Bungalow in ruhiger Lage auf schönem Erbpachtgrundstück

Blick aufs Haus - Einfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 74m² kaufen

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Blick aufs Haus - Einfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 74m² kaufen
nicht einsehbarer Garten - Einfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 74m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 74m² kaufen
Essbereich mit Kaminofen - Einfamilienhaus in 23569 Lübeck mit 74m² kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

743 m²


Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Erbbauzins
217,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23569 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg

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23569 Lübeck

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus aus 1960 in beliebter Lage. Besonders fürs Alter kann diese sehr gepflegte Immobilie genau die passende sein. Bis auf den Keller leben Sie auf einer Ebene. Ursprünglich war das Haus in vier Zimmer aufgeteilt. Diese Aufteilung wurde aber zugunsten eines größeren Wohnzimmers geändert. Ein moderner Kaminofen sorgt für

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Wohnfläche von ca. 75m²
- Teilkeller mit ca. 23 m²
- Kaminofen
- Massive Garage
- Gartenhaus
- Liebevoll angelegter Garten
- Grundstücksgröße 746 m² zzgl. ca 104 m² Weganteile
- Erbbaurecht bis zum 31.08.2058
- jährlicher Erbpachtzins in Höhe von knapp 218 Euro
- Anschluss an Öffentliche Verkehrsmittel unter 100 m
- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 600 m

Objektdaten

PLZ
23569
Ort
Lübeck
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
23 m²
Grundstücksfläche
743 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
34

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
393,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
30.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
393,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. weiterer Objektbilder.

Oder vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0451/147-222,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
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