Objektnummer: FIO-10113456220 | SIP-ID: 311-223-152-1

Traumhafte Doppelhaushälfte !

null - Doppelhaushälfte in 24222 Schwentinental mit 114m² kaufen
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Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 24222 Schwentinental mit 114m² kaufen
Eingang seitlich am Haus - Doppelhaushälfte in 24222 Schwentinental mit 114m² kaufen
Weg vom Carport zur Haustür - Doppelhaushälfte in 24222 Schwentinental mit 114m² kaufen

Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

114,7 m²

Grundstücksfläche

306 m²

Adresse

24222 Schwentinental

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
3.505,71 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24222 Schwentinental
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schwentinental im Ortsteil Raisdorf. Schwentinental liegt 10 km östlich von Kiel an der Schwentine. Diese erreichen Sie ebenso wie den Wildpark nach 1 km zu Fuß oder mit dem Rad. Hier bietet sich die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge in der Natur oder im Wildgehege. Das Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Das Gewerbegebiet Schwentinental mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 4 km entfernt. Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortsteil Raisdorf. Die Stadt Schwentinental verfügt über 2 Grundschulen, 1 Gesamtschule, mehrere Kindergärten und Krippen, eine Volkshochschule, eine Bücherei und Sportvereine. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Bundesstraßen 76 und 202 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Im Ortsteil Raisdorf befindet sich ein Bahnhof, an dem jeweils im Halbstundentakt Züge in Richtung Kiel und Lübeck verkehren.

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24222 Schwentinental

Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte wurde 2013 gebaut. Sie liegt auf einem 306 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Anwohnerstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Haushälfte hat eine Wohnfläche von 114,67 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die geräumige Küche mit Einbauküche und Essecke, das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und kleinem Garten, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der Hausanschlußraum.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Der Spitzboden ist ausgebaut zu einem weiteren Schlafzimmer.

Zum Objekt gehört ein Doppelcarport vor dem Haus, hinter dem Haus bietet ein kleines Gartenhäuschen die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten oder Ähnlichem.

Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Massivbau
Klinker
Satteldach pfannengedeckt
nicht unterkellert
Gas Zentralheizung
dreifachverglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Küche: EBK, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank
Gäste-WC: WC, Waschbecken, Fenster
Bad im OG: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster

Objektdaten

PLZ
24222
Ort
Schwentinental
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
114,67 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
306 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
45,46 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
21.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45,46 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Lange Straße 23, 24306 Plön
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann