Objektnummer: FIO-10113453120 | SIP-ID: 521-796 WE2/1

Zuhause ankommen - Neubauwohnung

Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 25451 Quickborn mit 89m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3

Adresse

Dorotheenstraße 15 25451 Quickborn


Herr Thomas Stansler
Herr Thomas Stansler
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Thomas Stansler
Herr Thomas Stansler
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Dorotheenstraße 15
25451 Quickborn
Die Eulenstadt Quickborn mit ihren rund 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Pinneberg, unweit der Metropolregion Hamburg. Die Stadt besticht aber nicht nur durch die Nähe zur Hansestadt, über die Autobahn 7, Abfahrt Quickborn, sind sowohl Hamburg als auch Kiel schnell zu erreichen.
Ebenfalls ist Quickborn mit der AKN und mit zahlreichen Buslinien optimal in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden. Seinen Einwohnern bietet Quickborn eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Attraktivität von Quickborn steigt durch das vielfältige Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten wie z.B. Sportverein, Freibad, Musikschule und einem exklusivem Golfclub sowie durch die zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee.
Die Eulenstadt bietet Ihnen reichlich Naherholungsmöglichkeiten, nicht umsonst wird Quickborn auch als „die Stadt im Grünen“ bezeichnet.
Vor allem lädt das Himmelmoor, eines der wenigen Hochmoore in Deutschland, zu wunderschönen Spaziergängen ein. Auch eine Fahrt mit der beliebten Torfbahn ist eine besondere Möglichkeit die beeindruckende Natur des Hochmoors zu erleben. Aber auch die weitläufigen Wälder rund um Quickborn laden zu Ausflügen ein.
Quickborn bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel zwischen der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion und erholsamer Natur – eine Wohnqualität die Sie begeistern wird.

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Dorotheenstraße 15 25451 Quickborn

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt sechs attraktive Eigentumswohnungen. Die zeitlose, klare Architektur des Neubauprojekts fügt sich optimal in das Stadtteilbild ein und bietet dank durchdachter Raumkonzepte Platz für zahlreiche Wohnmöglichkeiten. Das Gebäude hat 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Ob Sie ein glückliches Zuhause für Ihre Familie suchen, als Paar einen gemeinsamen Weg gehen möchten oder Ihren eigenen Raum genießen – die Wohnungen zwischen 70 und 98 m² bieten für jedes Lebensmodell optimale Grundvoraussetzungen.
Der Wärmedämmstandard sowie die eingesetzte Heizungs- und Lüftungstechnik wird entsprechend den Erfordernissen des Wärmeschutznachweises und der ENEV 2014 hergestellt. Beide Gebäude werden im KfW-55-Standard errichtet.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 89m² einen optimalen Komfort.
Im Kaufpreis sind bereits Malerarbeiten, Bodenbeläge, Einbauküche, elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung, Solaranlagen, 3-fach Verglasung, eine zentrale Lüftungsanlage, attraktive Außenanlagen, Kellerraum, ein 14 m² große Terrasse, ein 4,5 m² großer Balkon sowie ein Carportstellplatz enthalten.
Erleben Sie den Unterschied in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektirsche Rollläden mit Funkfernbedienung

- schlüsselfertige Neubauwohnung
- Rollläden elektrisch mit Funkfernbedienung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Malerarbeiten enthalten
- Einbauküche enthalten
- hochwertige Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrer Bemusterung
- hochwertige Innentüren
- zentrale Lüftungsanlage
- Solaranlagen
- KfW 55
- 14 m² große sonnige Terrasse (1/2 Anteil in der Wohnflächenberechnung)
- 4,5 m² großer Balkon (1/2 Anteil in Wohnflächenberechnung)
- Carportstellplatz

Objektdaten

PLZ
25451
Ort
Quickborn
Straße
Dorotheenstraße
Hausnummer
15
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
06.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Fahltskamp 13, 25421 Pinneberg
Herr Thomas Stansler
Herr Thomas Stansler