Objektnummer: FIO-10113450980 | SIP-ID: 0466

Nah am Wasser gebaut.

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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

100 m²


Herr Niklas Rupertus
Herr Niklas Rupertus
Stadtsparkasse Wedel
Herr Niklas Rupertus
Herr Niklas Rupertus
Stadtsparkasse Wedel

Preise und Kosten

Preis gilt pro
Monat
Mieterprovision
2,36 KM

Lage

Straße nicht freigegeben
22880 Wedel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schön, schöner, der Elbvorort Wedel!

Der Elbvorort Wedel hat sich entwickelt und zieht mit. Aufgrund des demografischen Wandels und den veränderten Bedürfnissen der Bewohner, ist ein Kompromiss entstanden, welcher persönlicher nicht hätte sein können. Um zeitgemäßen und altersgerechten Wohnraum für die älteren Bewohner der Stadt realisieren zu können, ist die Bautätigkeit für barrierefreies Wohnen seit einigen Jahren sehr hoch. Durch die Umzüge der Senioren in schwellenarme Wohnungen aus den großzügigen Einfamilienhäusern, ist Platz für junge Familien entstanden, die sich verwirklichen können. Somit ist ein harmonisches Zusammenleben entstanden, welches auch Bewohner aus den umliegenden Gemeinden nach Wedel ziehen lässt. Durch große Arbeitgeber, die Nähe zur Hansestadt Hamburg und einer verhältnismäßig geringen Arbeitslosigkeit, haben die Bewohner der Stadt Wedel eine hohe Kaufkraft, wodurch kleinteilige Boutiquen, Gastronomen und das gesamte Umfeld von Gewerbetreibenden profitieren.


Mikrolage:

Könnte es noch schöner sein? Das „Hotel Hafen Wedel“ befindet sich in erster Lage zur Elbe. Die Hafenpromenade ist über die vergangenen Jahre repräsentativ überarbeitet worden und bietet Besuchern und Spaziergängen eine hohe Aufenthaltsqualität. Benachbart des zu entstehenden Hotels befindet sich die Hamburger Yachthafen-Gemeinschaft, das 28°GRAD Strandbad Wedel und die bekannte Schiffbegrüßungsanlage Willkommen-Höft.
Auch Besucher von der anderen Seite der Elbe haben durch die Lühe-Schulau-Fähre die Möglichkeit die hohe Aufenthaltsqualität an der Hafenpromenade zu nutzen.


Makrolage:

Die anspruchsvollen Parameter der guten Infrastruktur, ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern der Stadt Wedel Bedürfnisse des täglichen Alltags auf kurzem Wege zu erreichen. Durch die S-Bahn und des ausgebauten Busnetzes am Bahnhof, ist die Erschließung des öffentlichen Verkehrsnetzes gesichert.
Das flexible Freizeitangebot und die zahlreichen Möglichkeiten an Naherholungsorten rund um die Elbe oder des Klövensteens, machen Wedel zu einem Oberzentrum der gesamten Region.

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22880 Wedel

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im HHW!

HHW, steht für das „Hotel Hafen Wedel“. Das „Hotel Hafen Wedel“ befindet sich in erster Reihe zur Elbe und wird das zukünftige Zentrum entlang der optisch geschmackvoll angelegten Hafenpromenade bilden.
Der architektonisch anspruchsvolle Baukörper wird durch die besondere Höhe mit sechs
Vollgeschossen zzgl. einem Staffelgeschoss auf einem Sockelbau, ein Blickfang des Elbvororts Wedel sein. Die Flügelbauten zur linken und rechten Seite des markanten Rundbaus erweitern das Platzangebot in der Breite und geben dem Gesamtbild eine wertvolle Erscheinung.
Der Sockelbau im Erdgeschoss hat nicht nur eine tragende Funktion für das gesamte Gebäude, vielmehr wird durch die offene und moderne Bauweise des Baukörpers, der Charakter vom „Haus der offenen Tür“ hervorgehoben. Der Sockelbau schließt auf Höhe der belebten Hafenpromenade ab, welche mit Vergnügen als Naherholungsort von vielen Spaziergängern entlang der Elbe genutzt wird. Folglich bietet die Hafenpromenade entlang des Sockelbaus eine hohe Frequenz und herausragende Sichtbarkeit, welche eine breite Zielgruppe für Gewerbetreibende ermöglicht.
Einzelhändler und Gastronomen können hier das Potential für sich nutzen und ihren Kunden oder Gästen ein besonderes Einkaufserlebnis und eine hohe Aufenthaltsqualität in einer absoluten Prestigelage bieten.

Schaffen Sie für sich und Ihr Gewerbe eine schöne Atmosphäre mit einem unvergleichbaren Ausblick in Wedel und rufen Sie uns für weitere Gespräche zu diesem einzigartigen Projekt gerne an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alles wichtige auf einem Blick:

- 6 Gewerbeflächen mit insgesamt über 500m²
- 5 von 6 Flächen bereits vermietet
- aktuell noch frei: Fläche 6
- Quadratmeterpreis: 17,50€/m²

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Barrierefrei
Gastterrasse
Kantine / Cafeteria
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
- Elblage an der Hafenpromenade
- Erstbezug
- modernes und ansprechendes Design
- Hohe Frequenz
- Gute Sichtbarkeit
- überwiegend barrierefrei Nutzung
- Bodentiefe Fensterelemente für viel natürliches Tageslicht

Objektdaten

PLZ
22880
Ort
Wedel
Gesamtfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
10,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
129,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
28.08.2018
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stand: 01.01.2024

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

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Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wedel, Gorch-Fock-Str. 2, 22880 Wedel
Herr Niklas Rupertus
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