Objektnummer: FIO-10113397620 | SIP-ID: 521-791WE6

Zuhause ankommen - Neubauwohnung

Lohe 24 Haus 1 - Etagenwohnung in 25436 Uetersen mit 93m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

3


Herr Thomas Stansler
Herr Thomas Stansler
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Thomas Stansler
Herr Thomas Stansler
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Uetersen ist eine Kleinstadt mit etwa 17.800 Einwohnern im Kreis Pinneberg und der Metropolregion Hamburg, etwa 30 Kilometer von Hamburg entfernt.
Ausgehend von der Wohnung erreicht man die Innenstadt Uetersens sowie Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu Fuß. Auf dem Stadtgebiet befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Regionalschule (Kombination aus Haupt- und
Realschule) sowie eine Förderschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. In der kleinen Stadt gibt es insgesamt 117 Naturdenkmäler, durch die Uetersen zu einer reizvollen naturnahen Stadt wird.

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25436 Uetersen

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung bietet Ihnen auf rund 97m² einen optimalen Komfort.
Im Kaufpreis sind bereits Malerarbeiten, Bodenbeläge, Einbauküche, Solaranlagen, 3-fach Verglasung, eine zentrale Lüftungsanlage, attraktive Aussenanlagen, einen Balkon und Kellerraum enthalten.
Erleben Sie den Unterschied in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- schlüsselfertige Neubauwohnung
- Malerarbeiten enthalten
- Einbauküche enthalten
- hochwertige Bodenbeläge nach Ihrer Bemusterung
- zentrale Lüftungsanlage
- Solaranlagen
- KfW 55
- Balkon

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Uetersen
Wohnfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
10.05.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Zwei Mehrfamilienhäuser bilden das Grundgerüst für insgesamt 15 attraktive Eigentumswohnungen. Die zeitlose, klare Architektur des Neubauprojekts fügt sich optimal in das Stadtteilbild ein und bietet dank durchdachter Raumkonzepte Platz für zahlreiche Wohnmöglichkeiten. Das straßenseitige Gebäude (Haus 01) hat 3 Vollgeschosse, das rückwärtige Gebäude (Haus 02) hat 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. Beide Häuser sind voll unterkellert.
Ob Sie ein glückliches Zuhause für Ihre Familie suchen, als Paar einen gemeinsamen Weg gehen möchten oder Ihren eigenen Raum genießen – die Wohnungen zwischen 68 und 92 m² bieten für jedes Lebensmodell optimale Grundvoraussetzungen.
Der Wärmedämmstandard sowie die eingesetzte Heizungs- und Lüftungstechnik wird entsprechend den Erfordernissen des Wärmeschutznachweises und der ENEV 2014 hergestellt. Beide Gebäude werden im KfW-55-Standard errichtet. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Fahltskamp 13, 25421 Pinneberg
Herr Thomas Stansler
Herr Thomas Stansler