Objektnummer: FIO-10113338230 | SIP-ID: 105-3132

3. Generation mit nationalem und intern. Kundenpotenzial bei Eckernförde

Anriss bearbeitet - Mehrfamilienhaus in 24361 Damendorf mit 611m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 24361 Damendorf mit 611m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 24361 Damendorf mit 611m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 24361 Damendorf mit 611m² kaufen
Lieferanteneingang - Mehrfamilienhaus in 24361 Damendorf mit 611m² kaufen

Kaufpreis

1.100.000 €

Wohnfläche

611,4 m²

Grundstücksfläche

1147 m²


Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24361 Damendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Damendorf liegt 8 km von Eckernförde, 17 km von Schleswig und 15 km von Rendsburg im Naturpark Hüttener Berge. Die Bundesautobahn A 7 Rendsburg/Schleswig liegt in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße 76 von Schleswig nach Eckernförde und die Bundesstraße 203 von Rendsburg nach Eckernförde sind schnell zu erreichen.

Ärzte und schulische Einrichtungen liegen im 3 km entfernten Ascheffel bzw. Groß Wittensee.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24361 Damendorf

Objektbeschreibung

Das Unternehmen ist weit über die Grenzen Norddeutschlands bekannt und beliefert unter anderem Unternehmen in Rostock (Schiffsbelieferung z.B. Aida, hohe Ausbaufähigkeit !)), Travemünde, Bremerhaven (Schiffsbelieferung – problemlos ausbaufähig), Bad Segeberg usw. Es wird der Söl`ring Hof auf Sylt wöchentlich beliefert, genauso wie z.B. Hotel Globetrotter in Aschberg, als auch 10 umliegende Edeka- und auch 2 City Märkte.

Der Betrieb wird aus gesundheitlichen Gründen des Inhabers aufgegeben und aufgrund dessen, wäre bei einer personellen Aufstockung, problemlos eine Umsatzsteigerung auf über 2 Mio. € möglich.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Gewerbebetrieb sowie 1 Wohnhaus und 2 Wohnungen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Lastenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Daten in der Übersicht:

Grundstücksgröße: 1147 m²
Gewerbefläche: 478,24 m²
Wohnfläche: 368 m²
Nutz-/Nebenfläche: 244,19 m²
Zimmer: 14
Heizung: Verbrauchsausweis
EnEV: V 118,3 kWh/m²*a, Öl, Klasse D

Objektdaten

PLZ
24361
Ort
Damendorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
611,41 m²
Nutzfläche
244,19 m²
Gesamtfläche
1333,84 m²
Grundstücksfläche
1147 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
1089,65 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2017
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
29.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 1.100.000,- Euro
zzgl. 390.000,-- Euro für Inventar
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Ulrich Delfs
Mobil: 0171-7716270
info@lbsi-westkueste.de

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstraße 22, 25813 Husum
Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs