Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese attraktive und sehr gepflegte Wohnung in der beliebten Parkstadt von Donauwörth bietet auf 80 m² eine hervorragende Gelegenheit für Alleinstehende oder Paare. Als Kapitalanlage ist sie ebenso geeignet.Sie verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Bad, eine funktionelle Küche und viel Staufläche. Ein Stellplatz in der sanierten Tiefgarage gehört mit zum Angebot (preislich gesondert ausgewiesen).Durch die Terrassenbauweise des gepflegten Anwesens ist die Wohnung ebenerdig begehbar und trotzdem ringsum von anderen Wohnungen eingepackt, was für geringe Heizkosten sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit der vorgelagerten, schönen Südterrasse mit einer Fläche von 12 m², die Ihnen einen wunderbaren Raum im Freien bietet.Die Wohnung wird unmöbliert, größtenteils ohne Bodenbeläge und frisch gestrichen verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen.

SonstigesKOSTENÜBERSICHT:- Mit 890 € kann die mögliche monatliche Kaltmiete inkl. TG angesetzt werden.- 300 € beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die allgemeinen Betriebskosten der Wohnanlage.- 52 € beträgt die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.MAKLERPROVISION:Die Treuinvest GmbH ist hier, wie jeder andere Immobilienmakler auch, für den Verkäufer vermittelnd tätig und von diesem beauftragt worden.Aufgrund der Provisionsteilung werden wir aber selbstverständlich auch die Interessen der Käuferseite vertreten und diese nach bestem Wissen beraten.Der Makler-Vertrag mit der Treuinvest GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur hälftigen Teilung der Maklerprovision.Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.GELDWÄSCHEGESETZ:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Treuinvest GmbH gemäß des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität von Vertragspartnern zu prüfen und festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Ihre Angaben werden selbstverständlich im Rahmen der DSGVO nicht an Dritte weitergegeben und nicht weiterverarbeitet.HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Wir weisen darauf hin, dass die von der Treuinvest GmbH weitergegebenen Unterlagen, Pläne, Informationen zum Objekt etc. i.d.R. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, wodurch es unseren Kunden obliegt, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf bzw. -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.