Familienfreundliche 5 -Zimmer-Wohnung in Bad Schachen mit Balkon & Einzelgarage - sofort bezugsfrei!

Die Lage in Lindau an der Grenze zwischen Bad Schachen und Bodolz überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie guten Bus- und Bahnanbindungen.Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit der Lindauer Insel, des Bodensees sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Badeplätze am See befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das milde Bodenseeklima sowie die naturnahe Lage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Enzisweiler, die B31 sowie die A96 ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Friedrichshafen, Bregenz und München.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee.Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit insgesamt 5 Zimmern. Dazu zählen drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschafts- bzw. Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein geräumiger Flur sowie zwei Badezimmer. Ein sonniger Süd-West-Balkon rundet das Angebot ab.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Über der Wohnung befindet sich der Dachboden mit zugeordneten Dachbodenverschlägen; Dach und Außenfassade wurden im Jahr 2010 gedämmt.Im Zuge der letzten größeren Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Laminat, Kork, Parkett und Fliesen.Beide Badezimmer wurden modernisiert. Das größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC, während das zweite Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet.

inkl. Einbauküche mit Elektrogeräteninkl. hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer3 Schlafzimmer1 HWR oder Arbeitszimmer1 Wohnzimmer1 Küche mit Essplatz1 kleines Duschbad mit WC 1 großes Badezimmer mit Wanne / Dusche / WC geräumige Dielejeder Raum ist mit Fenster/n ausgestattetinkl. 1 Kellerrauminkl. 1 Dachspeicherraumzzgl. große Einzelgarage mit zusätzlicher Staufläche in die Höhe

SonstigesDie Wohnung steht ab sofort frei zur Verfügung.Für das Streichen der Aussenfassade liegen Angebote für die im Juni 26 stattfindende Eigentümerversammlung vor.Das Haus wurde ca. 2003-2010 außen komplett gedämmt; ebenso wurde die Kellerdecke nach oben und der Dachboden nach unten gedämmt.Beide Bäder wurden im Jahr 1995 renoviert; die Dusche im großen Bad wurde in 2025 erneuert.Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 1995 zuletzt getauscht.Alle Heizkörper in der Wohnung wurden im Jahr 2024 getauscht.Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2010