EFH mit viel Platz und Potenzial

Alfeld (Leine) ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. In Alfeld sind u.a. mehrere Schulen, Gymnasium, Berufsschule, div. Kindergärten, Ärzte, Bahnhof, großes Freizeitbad etc. zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone aus.

In einer ruhigen Wohnstraße von Alfeld (Leine) erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Sie erreichen die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur. Das Haus bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: großzügige Wohnbereiche, mehrere Kinderzimmer oder auch Platz für ein Homeoffice. Das rund 900 m² große Grundstück eröffnet viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die Terrasse lädt in den warmen Monaten zu gemeinsamen Stunden im Freien ein, während der Garten genügend Platz für Sandkasten, Trampolin oder Gemüsebeet bietet. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer klassischen und familienfreundlichen Aufteilung. Das Bad ist zeitlos gestaltet und zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Außerdem gehören zwei Garagen zum Haus. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um den Wohnräumen einen modernen Charakter zu verleihen. Fenster und Heizungsanlage entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand und sollten perspektivisch erneuert werden. Für handwerklich geschickte Käufer oder Familien mit Gestaltungswunsch bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Erdgeschoss: - Windfang - weiß gefliestes Gäste-WC - Küche - großer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - zwei Zimmer sowie ein weiteres großes Zimmer im Anbau (Bj. 71) Obergeschoss: - weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne - drei Zimmer sowie zwei Abstellräume (Spitzboden) Keller, zwei Garagen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de