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Objektnummer: 90091994-952126 | SIP-ID: BPI 9021

Sieben Wohnungen und vier Büros in exponierter Lage!

Herzlich Willkommen! - Wohn- / Geschäftshaus in 01324 Dresden mit 456m² als Kapitalanlage kaufen

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Ansicht von Südwest - Wohn- / Geschäftshaus in 01324 Dresden mit 456m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht von Nordost - Wohn- / Geschäftshaus in 01324 Dresden mit 456m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht von Südost - Wohn- / Geschäftshaus in 01324 Dresden mit 456m² als Kapitalanlage kaufen
Hausflur (1) - Wohn- / Geschäftshaus in 01324 Dresden mit 456m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.000.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.000.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,37
Mieteinnahmen ist
61.066,92 € p.a.
Mieteinnahmen soll
61.066,92 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
6

Lage

Straße nicht freigegeben
01324 Dresden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch liegt im Nordosten von Dresden etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Das ruhige Villenviertel ist geprägt durch seine lockere Bebauung mit hohem Grünflächenanteil und der frischen Luft durch die Nähe zur Dresdner Heide und seine Höhenlage.

Unser Objekt befindet
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01324 Dresden

Objektbeschreibung

Bei unserem Investmentangebot handelt es sich um sieben Wohnungen und vier Büros in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dresden.

Die zu erwerbende Gesamtfläche in dem Objekt beträgt ca. 707 m².

Die Gewerbeflächen/Büros (ca. 251 m²) und Wohnflächen (ca. 456 m²) befinden sich in den drei Obergeschossen sowie

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Die Einheiten im Einzelnen:

Gewerbe 1 (3. OG) : 48,50 m², Mietbeginn 1999
Gewerbe 2 (3. OG): 91,43 m², 2022
Gewerbe 3 (1. OG): 53,57 m², 2020
Gewerbe 4 (2. OG): 57,52 m², 2011
Wohnen 1 (1. OG): 58,01 m², 2023
Wohnen 2 (1. OG): 79,19 m², 1999
Wohnen 3 (1. OG): 57,52 m², 2013
Wohnen 4

Objektdaten

PLZ
01324
Ort
Dresden
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
456,44 m²
Gesamtfläche
707,46 m²
Vermietbare Fläche
707,46 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 71,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Beate Protze Immobilien GmbH, Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Herr Thomas Birnstein

Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
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