Objektnummer: 90091994-932245 | SIP-ID: BPI 511
Investmentpaket: Wohn- und Büroflächen in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch!
+11
+7
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Stellplatz Freiplatz
Lage
Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch liegt im Nordosten von Dresden etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Das ruhige Villenviertel ist geprägt durch seine lockere Bebauung mit hohem Grünflächenanteil und der frischen Luft durch die Nähe zur Dresdner Heide und seine Höhenlage.
Unser Objekt befindet
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Objektbeschreibung
Bei unserem Investmentangebot handelt es sich um sieben Wohnungen und vier Büros in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dresden.
Die zu erwerbende Gesamtfläche in dem Objekt beträgt ca. 707 m².
Die Gewerbeflächen/Büros (ca. 251 m²) und Wohnflächen (ca. 456 m²) sind auf vier Etagen verteilt. Alle elf
Die zu erwerbende Gesamtfläche in dem Objekt beträgt ca. 707 m².
Die Gewerbeflächen/Büros (ca. 251 m²) und Wohnflächen (ca. 456 m²) sind auf vier Etagen verteilt. Alle elf
Ausstattung
Die Einheiten im Einzelnen:
Gewerbe 1: 48,50 m², Mietbeginn 1999
Gewerbe 2: 91,43 m², 2022
Gewerbe 3: 53,57 m², 2020
Gewerbe 4: 57,52 m², 2011
Wohnen 1: 58,01 m², 2023
Wohnen 2: 79,19 m², 1999
Wohnen 3: 57,52 m², 2013
Wohnen 4: 65,67 m², 2018
Wohnen 5: 58,01 m², 2018
Wohnen 6: 79,19 m², 1998
Wohnen 7: 58,85 m², 2015
Gewerbe 1: 48,50 m², Mietbeginn 1999
Gewerbe 2: 91,43 m², 2022
Gewerbe 3: 53,57 m², 2020
Gewerbe 4: 57,52 m², 2011
Wohnen 1: 58,01 m², 2023
Wohnen 2: 79,19 m², 1999
Wohnen 3: 57,52 m², 2013
Wohnen 4: 65,67 m², 2018
Wohnen 5: 58,01 m², 2018
Wohnen 6: 79,19 m², 1998
Wohnen 7: 58,85 m², 2015
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Vermietbare Fläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 71,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 71,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Beate Protze Immobilien GmbH, Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Herr Thomas Birnstein